Rua Vichy (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Vichy, na Casa Verde, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.543/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.543/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 513 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.543/m²6 vendas · mediana R$ 356 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 513 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.244/m²
Financiadas35%
- 15/07/2026Rua Vichy, 44AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 989.611R$ 3.652/m²
- 16/07/2026Rua Vichy, 10AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 427.232R$ 2.374/m²
- 24/06/2026Rua Vichy, 10AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 327 mil (52%)c/ vaga177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
- 25/02/2026Rua Vichy, 326AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 23/02/2026Rua Vichy, 326AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 29/01/2026Rua Vichy, 311E 311-A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (100%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 23/06/2025Rua Vichy, 10AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 27/05/2025Rua Vichy, 44AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 990.458R$ 3.655/m²
- 20/08/2024Rua Vichy, 44AP 162 E VG 96Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga482 m²R$ 1.450.000R$ 3.008/m²
- 08/11/2023Rua Vichy, 10AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 08/11/2023Rua Vichy, 10AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga177 m²R$ 416.000R$ 2.350/m²
- 19/10/2023Rua Vichy, 10AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 01/09/2023Rua Vichy, 326AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 27/09/2023Rua Vichy, 10AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 19960,31% transferidoc/ vaga180 m²R$ 157.717—
- 23/08/2023Rua Vichy, 10AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 18/04/2023Rua Vichy, 44AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 457.380R$ 1.700/m²
- 20/12/2022Rua Vichy, 44AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 1.150.000R$ 4.244/m²
- 26/08/2022Rua Vichy, 311E 311-A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
- 05/05/2022Rua Vichy, 44AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 920 mil (72%)271 m²R$ 1.270.000R$ 4.686/m²
- 20/04/2022Rua Vichy, 44AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (20%)269 m²R$ 1.070.000R$ 3.978/m²
- 20/04/2022Rua Vichy, 311E 311-A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 22/12/2021Rua Vichy, 44AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (75%)275 m²R$ 1.380.000R$ 5.018/m²
- 09/09/2021Rua Vichy, 10AP 161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga277 m²R$ 1.200.000R$ 4.332/m²
- 30/08/2021Rua Vichy, 10AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga177 m²R$ 540.000R$ 3.051/m²
- 08/07/2021Rua Vichy, 10AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga180 m²R$ 670.000R$ 3.722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
29 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 4 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.067/m² · 6 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.853/m² · 6 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.048/m² · 5 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.350/m² · 3 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.388/m² · 9 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.686/m² · 5 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 6 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.748/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 4.543/m² · 6 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.686/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691512%
- Anos 701512%
- Anos 8010,8%
- Anos 903930%
- 2010 em diante5845%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 12% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 12% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 39 | 30% | R$ 15,5 mi |
| 2010 em diante | 58 | 45% | R$ 30,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2731%
- Minha Casa Minha Vida22,3%
- Sem financiamento informado5766%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 31% | R$ 13,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 66% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11587%
- Cessões de direitos43%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Operações societárias21,5%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos53,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 87% | R$ 49,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 189 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,8% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9673%
- Residencial horizontal2821%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43%
- Terreno43%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 73% | R$ 45,7 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 21% | R$ 9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3% | R$ 489 mil |
| Terreno | 4 | 3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 513.386R$ 4.543/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vichy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 27 | R$ 3.597/m² | R$ 642 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 24 | R$ 3.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 971 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 539 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 388 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 299 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 570 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 458 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 642 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.838/m² | R$ 307 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 8 | R$ 6.011/m² | R$ 276 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 3 | R$ 5.949/m² | R$ 291 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 444 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 482 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 426 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 4.656/m² | R$ 539 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 778 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 483 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 566 mil |
| Nº 569 | Casa | 2 | R$ 5.876/m² | R$ 452 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vichy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vichy?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vichy é de R$ 4.543/m², 11% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vichy?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Vichy vale cerca de R$ 513 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vichy?
É o nº 10, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vichy?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Vichy, na Casa Verde, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.