Rua Vichy, 311 (Casa Verde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.011/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
46 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.011/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 276 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.543/m²
Unidade típica
R$ 513 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.582/m²
Financiadas75%
  1. 29/01/2026E 311-A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (100%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  2. 26/08/2022E 311-A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  3. 20/04/2022E 311-A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  4. 04/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 155 mil (68%)49 m²R$ 229.000R$ 4.673/m²
  5. 07/05/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 109 mil (51%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  6. 14/04/2021E 311-A AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (90%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  7. 30/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 119 mil (54%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  8. 25/03/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 135 mil (63%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~11 unidades de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 315 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.167/m² · 1
2012—R$ 1.111/m² · 5
2013—R$ 1.333/m² · 4
2014—R$ 2.067/m² · 6
2015—R$ 1.853/m² · 6
2016—R$ 2.048/m² · 5
2017—R$ 2.877/m² · 2
2019—R$ 3.455/m² · 1
2020—R$ 2.350/m² · 3
2021R$ 4.490/m² · 5R$ 4.388/m² · 9
2022R$ 4.837/m² · 2R$ 4.686/m² · 5
2023—R$ 2.889/m² · 6
2024—R$ 3.008/m² · 1
2025—R$ 3.748/m² · 2
2026R$ 5.435/m² · 1R$ 4.543/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas202120222026
Ver tabela
20215 vendas · R$ 4.490/m²
20222 vendas · R$ 4.837/m²
20261 vendas · R$ 5.435/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Minha Casa Minha Vida225%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 914 mil
Minha Casa Minha Vida225%R$ 435 mil
Sem financiamento informado225%R$ 445 mil

Calculadora

R$ 513.386R$ 4.543/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vichy

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Casa1R$ 3.197/m²R$ 1,5 mi
Nº 216Terreno1R$ 1.099/m²R$ 299 mil
Nº 236Casa1R$ 9.503/m²R$ 570 mil
Nº 247Casa1R$ 5.722/m²R$ 458 mil
Nº 285Casa1R$ 2.469/m²R$ 642 mil
Nº 301Casa2R$ 3.838/m²R$ 307 mil
Nº 326Apartamento3R$ 5.949/m²R$ 291 mil
Nº 382Casa1R$ 7.793/m²R$ 444 mil
Nº 405Casa1R$ 6.204/m²R$ 1,2 mi
Nº 415Casa1R$ 2.836/m²R$ 482 mil

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