Rua Vichy, 326 (Casa Verde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.949/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.949/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 291 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.543/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 5.816/m²
Financiadas—
- 25/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
- 23/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 01/09/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 285.000R$ 5.816/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
12 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.067/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.853/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.048/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.388/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.686/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.816/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.748/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.765/m² · 2 | R$ 4.543/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- Sem financiamento informado633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 33% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 513.386R$ 4.543/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vichy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 299 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 570 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 458 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 642 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.838/m² | R$ 307 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 8 | R$ 6.011/m² | R$ 276 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 444 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 482 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 426 mil |