Rua Vichy, 44 (Casa Verde)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.652/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.652/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.543/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas30%
- 15/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 989.611R$ 3.652/m²
- 27/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 990.458R$ 3.655/m²
- 20/08/2024AP 162 E VG 96Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga482 m²R$ 1.450.000R$ 3.008/m²
- 18/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 457.380R$ 1.700/m²
- 20/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 1.150.000R$ 4.244/m²
- 05/05/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 920 mil (72%)271 m²R$ 1.270.000R$ 4.686/m²
- 20/04/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (20%)269 m²R$ 1.070.000R$ 3.978/m²
- 22/12/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (75%)275 m²R$ 1.380.000R$ 5.018/m²
- 01/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (30%)269 m²R$ 1.000.000R$ 3.717/m²
- 05/04/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 718 mil (76%)275 m²R$ 950.000R$ 3.455/m²
- 27/11/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 732 mil (77%)269 m²R$ 950.000R$ 3.532/m²
- 27/11/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 2.154R$ 8/m²
- 31/10/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011275 m²R$ 840.000R$ 3.055/m²
- 06/09/2016AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga482 m²R$ 1.200.000R$ 2.490/m²
- 11/04/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 454.920R$ 1.691/m²
- 22/02/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 550.870R$ 2.048/m²
- 24/11/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 492.591R$ 1.831/m²
- 31/07/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011275 m²R$ 473.700R$ 1.723/m²
- 09/06/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011275 m²R$ 900.000R$ 3.273/m²
- 23/03/2015AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga485 m²R$ 909.000R$ 1.874/m²
- 03/04/2014AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011273 m²R$ 850.000R$ 3.114/m²
- 06/02/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011275 m²R$ 583.000R$ 2.120/m²
- 23/02/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011269 m²R$ 495.000R$ 1.840/m²
- 27/01/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 545.859R$ 2.014/m²
- 31/01/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011271 m²R$ 447.895R$ 1.653/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.142 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~5 unidades de 271 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 732 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.014/m² · 5 | R$ 2.067/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.853/m² · 4 | R$ 1.853/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.269/m² · 4 | R$ 2.048/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.018/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.244/m² · 3 | R$ 4.686/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 3.748/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 4.543/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Operações societárias13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 690 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 19 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 513.386R$ 4.543/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vichy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 27 | R$ 3.597/m² | R$ 642 mil |
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 971 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 4.490/m² | R$ 539 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 388 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 299 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 570 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 458 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 642 mil |