Rua Winifred (Carrão)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Winifred, no Carrão, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.115/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 183, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.115/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 143
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 778 mil
- ~189 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.231/m²24 vendas · mediana R$ 934 mil (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 797 mil
Mediana da listaR$ 6.642/m²
Financiadas62%
- 10/08/2026Rua Winifred, 554APTO 95Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (77%)317 m²R$ 354.000—
- 17/08/2026Rua Winifred, 554APTO 82Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (87%)317 m²R$ 321.000—
- 17/08/2026Rua Winifred, 554VAGA 09Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 29.000—
- 02/07/2026Rua Winifred, 554LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 44.000—
- 04/05/2026Rua Winifred, 554AP 27Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (55%)317 m²R$ 330.000—
- 20/02/2026Rua Winifred, 247LojaLoja · construído em 1970120 m²R$ 797.000R$ 6.642/m²
- 24/09/2025Rua Winifred, 554AP 61Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 313 mil (86%)317 m²R$ 362.000—
- 05/09/2025Rua Winifred, 554Apartamento nº 98Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 317 mil (92%)317 m²R$ 346.000—
- 18/09/2025Rua Winifred, 554AP 12Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (69%)317 m²R$ 321.000—
- 08/09/2025Rua Winifred, 554APTO 57Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (77%)317 m²R$ 280.900—
- 18/09/2025Rua Winifred, 554VAGA 04Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 29.000—
- 24/09/2025Rua Winifred, 554VAGA 33Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 29.000—
- 05/09/2025Rua Winifred, 554Vaga Garagem n 3Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 29.000—
- 08/09/2025Rua Winifred, 554VAGA 32Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 29.000—
- 15/08/2025Rua Winifred, 554AP 88Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 287 mil (73%)317 m²R$ 393.000—
- 08/08/2025Rua Winifred, 554APTO 18Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (75%)317 m²R$ 350.000—
- 21/08/2025Rua Winifred, 554Apartamento nº 56Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 231 mil (78%)317 m²R$ 296.000—
- 21/08/2025Rua Winifred, 554vaga garagem 39Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferido317 m²R$ 29.000—
- 01/07/2025Rua Winifred, 554AP 21Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)317 m²R$ 350.000—
- 01/07/2025Rua Winifred, 554AP 37Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)317 m²R$ 350.000—
- 02/07/2025Rua Winifred, 554AP 83Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)317 m²R$ 350.000—
- 01/07/2025Rua Winifred, 554AP 31Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)317 m²R$ 350.000—
- 01/07/2025Rua Winifred, 554AP 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)317 m²R$ 325.000—
- 01/07/2025Rua Winifred, 554AP 41Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (84%)317 m²R$ 321.000—
- 02/07/2025Rua Winifred, 554AP 55Loja e residência (predominância comercial) · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 275 mil (86%)317 m²R$ 321.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
39 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 1.911/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.840/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.837/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 3.511/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.642/m² · 1 | R$ 3.609/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.642/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196985,6%
- Anos 701510%
- Anos 8042,8%
- Anos 904229%
- 2000–20096545%
- 2010 em diante96,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 5,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 10% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 2,8% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 42 | 29% | R$ 14,4 mi |
| 2000–2009 | 65 | 45% | R$ 20,3 mi |
| 2010 em diante | 9 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1613%
- Minha Casa Minha Vida2218%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado8368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 13% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 18% | R$ 6,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 68% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13393%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 93% | R$ 42,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 216 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4834%
- Residencial horizontal4531%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal4431%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 34% | R$ 21,3 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 31% | R$ 13,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 44 | 31% | R$ 10,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 3,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.044.504R$ 4.229/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Winifred
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.802/m² | R$ 216 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 6 | R$ 3.309/m² | R$ 149 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 797 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 13 | R$ 2.409/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 3.464/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 893 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 629 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 792 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 739 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 835 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 309 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Winifred
Quanto custa o metro quadrado na Rua Winifred?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Winifred é de R$ 4.115/m², 12% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Winifred?
Um apartamento típico de 189 m² na Rua Winifred vale cerca de R$ 778 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Winifred?
É o nº 183, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Winifred?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Winifred, no Carrão, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.