Rua Winifred, 157 (Carrão)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.309/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 149 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.309/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 149 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.115/m²
Unidade típica
R$ 778 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 5.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas0%
  1. 02/07/2025UNID RES 08Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  2. 09/03/2023UNID RES 22Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
  3. 09/03/2023UNID RES 06Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
  4. 09/03/2023UNID RES 01Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
  5. 14/09/2022UNID RES 03Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  6. 05/07/2022UNID RES 02Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 182.000R$ 4.044/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
~6 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.027/m² · 1
2012—R$ 768/m² · 1
2013—R$ 1.526/m² · 2
2014—R$ 2.553/m² · 1
2015—R$ 1.402/m² · 2
2017—R$ 2.372/m² · 1
2018—R$ 2.184/m² · 1
2019—R$ 601/m² · 1
2020—R$ 2.102/m² · 3
2021—R$ 2.885/m² · 3
2022R$ 4.633/m² · 2R$ 4.044/m² · 3
2023R$ 1.333/m² · 3R$ 1.956/m² · 9
2024—R$ 2.681/m² · 2
2025R$ 5.333/m² · 1R$ 4.858/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320223 vendas20232025
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20222 vendas · R$ 4.633/m²
20233 vendas · R$ 1.333/m²
20251 vendas · R$ 5.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical635%
  • Residencial horizontal1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical635%R$ 837 mil
Residencial horizontal1165%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 777.710R$ 4.115/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Winifred

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento3R$ 4.802/m²R$ 216 mil
Nº 162Casa1R$ 9.969/m²R$ 797 mil
Nº 183Apartamento13R$ 2.409/m²R$ 1 mi
Nº 200Apartamento10R$ 3.464/m²R$ 1,2 mi
Nº 247Loja1R$ 7.440/m²R$ 893 mil
Nº 257Casa1R$ 5.722/m²R$ 629 mil
Nº 273Casa2R$ 5.385/m²R$ 792 mil
Nº 306Casa1R$ 8.598/m²R$ 739 mil
Nº 312Casa1R$ 5.320/m²R$ 835 mil
Nº 318Casa1R$ 5.969/m²R$ 1,8 mi

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