Rua Winifred, 183 (Carrão)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.409/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 409 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.409/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (409 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.115/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 5.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.599/m²
Financiadas25%
- 19/01/2024AP 131 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 950.000R$ 2.323/m²
- 11/09/2023AP 171 4VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (57%)c/ vaga669 m²R$ 880.000R$ 1.315/m²
- 26/09/2023AP 61 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 863.164R$ 2.110/m²
- 26/09/2023AP 161 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 863.164R$ 2.110/m²
- 31/08/2023AP 31 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (52%)c/ vaga409 m²R$ 800.000R$ 1.956/m²
- 27/04/2022AP 151 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 151.005R$ 369/m²
- 20/01/2022AP 81 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 750.000R$ 1.834/m²
- 23/09/2021AP 21 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 742.000R$ 1.814/m²
- 23/11/2020AP 31 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 453 mil (80%)c/ vaga409 m²R$ 566.000R$ 1.384/m²
- 09/12/2016AP 31 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 199417,28% transferidoc/ vaga409 m²R$ 0—
- 30/04/2015AP 111 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 800.000R$ 1.956/m²
- 22/01/2015AP 71 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 347.000R$ 848/m²
- 23/04/2013AP 21 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 450.000R$ 1.100/m²
- 27/04/2012AP 21 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 314.229R$ 768/m²
- 25/07/2011AP 101 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga409 m²R$ 420.000R$ 1.027/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~37 unidades de 409 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2012 | R$ 768/m² · 1 | R$ 768/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.526/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.402/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.372/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.184/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 601/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.384/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.101/m² · 2 | R$ 4.044/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.033/m² · 4 | R$ 1.956/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.858/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 768/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 216 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 777.710R$ 4.115/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Winifred
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.802/m² | R$ 216 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 6 | R$ 3.309/m² | R$ 149 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 797 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 3.464/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 893 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 629 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 792 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 739 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 835 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 1,8 mi |