Rua Pedro Voss (Carrão)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Pedro Voss, no Carrão, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.661/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.661/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.286/m²7 vendas · mediana R$ 400 mil (177 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 759 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.088/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas35%
- 20/08/2026Rua Pedro Voss, 131CasaResidência · construído em 1981254 m²R$ 735.000R$ 2.894/m²
- 19/06/2026Rua Pedro Voss, 456CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (75%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 28/04/2026Rua Pedro Voss, 379CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196789 m²R$ 40.000R$ 449/m²
- 21/01/2026Rua Pedro Voss, 1046CasaResidência · construído em 1995273 m²R$ 350.000R$ 1.282/m²
- 16/01/2026Rua Pedro Voss, 860CasaResidência · construído em 202263 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 13/11/2025Rua Pedro Voss, 479CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 546 mil (70%)177 m²R$ 780.000R$ 4.407/m²
- 23/10/2025Rua Pedro Voss, 314318Residência · construído em 1970190 m²R$ 916.606R$ 4.824/m²
- 03/10/2025Rua Pedro Voss, 294ap 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 262.000—
- 19/08/2025Rua Pedro Voss, 819CasaResidência · construído em 1977129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 23/06/2025Rua Pedro Voss, 972CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 14/05/2025Rua Pedro Voss, 170CASA 10Residência · construído em 2018118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 17/04/2025Rua Pedro Voss, 294Unid. 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferido120 m²R$ 150.000—
- 12/03/2025Rua Pedro Voss, 630CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 17/10/2024Rua Pedro Voss, 188CS 3Residência · construído em 197980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 30/08/2024Rua Pedro Voss, 541CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196770 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 09/08/2024Rua Pedro Voss, 765AP 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000—
- 21/06/2024Rua Pedro Voss, 340CS 2Residência · construído em 196749 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 15/05/2024Rua Pedro Voss, 641CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 279.000R$ 3.671/m²
- 01/02/2024Rua Pedro Voss, 456CASA 3Residência · construído em 201875 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 28/11/2023Rua Pedro Voss, 587CasaResidência · construído em 1979170 m²R$ 870.000R$ 5.118/m²
- 21/11/2023Rua Pedro Voss, 622CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 282 mil (52%)117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 05/07/2023Rua Pedro Voss, 330CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003350 m²R$ 2.980.000R$ 8.514/m²
- 12/04/2023Rua Pedro Voss, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 19/04/2023Rua Pedro Voss, 251apartamento 32Residência · construído em 19734,62% transferido100 m²R$ 205.000—
- 31/03/2023Rua Pedro Voss, 589ESQ MARIA I CONCResidência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 256 mil (78%)155 m²R$ 330.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
41 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 1.889/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.510/m² · 8 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.127/m² · 4 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.243/m² · 10 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 5 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.190/m² · 6 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 2.894/m² · 5 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.894/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 733/m² – R$ 1.134/m² | 0 |
| R$ 1.134/m² – R$ 1.535/m² | 1 |
| R$ 1.535/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.338/m² | 0 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.740/m² | 0 |
| R$ 2.740/m² – R$ 3.141/m² | 1 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.542/m² | 0 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.944/m² | 2 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.345/m² | 2 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.747/m² | 2 |
| R$ 4.747/m² – R$ 5.148/m² | 2 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.550/m² | 2 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.951/m² | 2 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.352/m² | 1 |
| R$ 6.352/m² – R$ 6.754/m² | 1 |
| R$ 6.754/m² – R$ 7.155/m² | 0 |
| R$ 7.155/m² – R$ 7.557/m² | 0 |
| R$ 7.557/m² – R$ 7.958/m² | 0 |
| R$ 7.958/m² – R$ 8.360/m² | 0 |
| R$ 8.360/m² – R$ 8.761/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694132%
- Anos 703124%
- Anos 8043,1%
- Anos 9043,1%
- 2000–200921,6%
- 2010 em diante4736%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 41 | 32% | R$ 11,6 mi |
| Anos 70 | 31 | 24% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 47 | 36% | R$ 13,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3331%
- Minha Casa Minha Vida87,6%
- Sem financiamento informado6461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 31% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 7,6% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 61% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11992%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos75,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 92% | R$ 39,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 458 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2922%
- Residencial horizontal9775%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 22% | R$ 7,3 mi |
| Residencial horizontal | 97 | 75% | R$ 34,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,3% | R$ 945 mil |
Calculadora
R$ 758.571R$ 4.286/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Voss
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 890/m² | R$ 712 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 735 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 222 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 489 mil |
| Nº 170 | Casa | 5 | R$ 5.281/m² | R$ 512 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 341 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 528 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 14 | R$ 4.516/m² | R$ 280 mil |
| Nº 272 | Casa | 4 | R$ 6.261/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 553 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 754 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 429 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 526 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 979 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 292 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 316 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 565 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 464/m² | R$ 41 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 599 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 912 mil |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 863/m² | R$ 656 mil |
| Nº 456 | Casa | 6 | R$ 5.503/m² | R$ 413 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 833 mil |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 13.621/m² | R$ 953 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1 mi |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 6.881/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 436 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 3.542/m² | R$ 414 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 941 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 318 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 82 mil |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 5.332/m² | R$ 858 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 3 | R$ 5.672/m² | R$ 280 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 793 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 566 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 84 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 279 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 359 mil |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1046 | Casa | 2 | R$ 2.323/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Voss
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Voss?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Voss é de R$ 4.661/m², 1% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Voss?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Pedro Voss vale cerca de R$ 210 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Voss?
É o nº 251, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Voss?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Pedro Voss, no Carrão, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.