Rua Pedro Voss, 294 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.022/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 262 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.022/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 603 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 759 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.088/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 03/10/2025ap 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 262.000—
- 17/04/2025Unid. 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,08% transferido120 m²R$ 150.000—
- 12/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.212/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.889/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.572/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.833/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.510/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.127/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.243/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.190/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.894/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 912 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 758.571R$ 4.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Voss
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 14 | R$ 4.516/m² | R$ 280 mil |
| Nº 272 | Casa | 4 | R$ 6.261/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 553 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 754 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 429 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 526 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 979 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 292 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 316 mil |