Rua Pedro Voss, 251 (Carrão)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.516/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.516/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 280 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.661/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 339 mil
Mediana da listaR$ 4.315/m²
Financiadas43%
- 31/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 30/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 289.000R$ 4.661/m²
- 06/02/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 171.636R$ 3.814/m²
- 30/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 236.670R$ 3.817/m²
- 13/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 232 mil (80%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 24/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 25/02/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 145 mil (54%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 03/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 228.300R$ 3.682/m²
- 26/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 16/10/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 10/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 196 mil (70%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 12/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 268 mil (79%)62 m²R$ 339.000R$ 5.468/m²
- 21/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 23/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)62 m²R$ 264.000R$ 4.258/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
~3 unidades de 62 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.742/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.274/m² · 5 | R$ 4.274/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 4 | R$ 4.677/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.516/m² · 3 | R$ 4.661/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Minha Casa Minha Vida317%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 824 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 17% | R$ 909 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1478%
- Residencial horizontal422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 78% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 209.758R$ 4.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Voss
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 341 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 528 mil |
| Nº 272 | Casa | 4 | R$ 6.261/m² | R$ 312 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 553 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 754 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 429 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 526 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 979 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 3,5 mi |