Rua Pedro Voss, 765 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.672/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.672/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 280 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.661/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.516/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas—
- 14/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 224 mil (80%)44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
- 16/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 165 mil (63%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
192 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 3.742/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.274/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 4.661/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 720 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 209.758R$ 4.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Voss
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 436 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 3.542/m² | R$ 414 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 6.971/m² | R$ 941 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 318 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 765/m² | R$ 82 mil |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 5.332/m² | R$ 858 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 793 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 566 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 84 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 279 mil |