Rua Atucuri (Carrão)
A Prefeitura registrou 654 compras e vendas na Rua Atucuri, no Carrão, desde 2011 (335 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.052/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 133 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.052/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 654
- 335 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 490 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.052/m²29 vendas · mediana R$ 456 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 578
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.249/m²
Financiadas31%
- 31/08/2026Rua Atucuri, 272AP105 VG 39P e 40MApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 25/08/2026Rua Atucuri, 214AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 07/08/2026Rua Atucuri, 214AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (58%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 17/08/2026Rua Atucuri, 214AP 212 - Torre 3Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 17/08/2026Rua Atucuri, 214AP 215 - T 1Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 03/07/2026Rua Atucuri, 304AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 19/06/2026Rua Atucuri, 214AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 318 mil (53%)83 m²R$ 595.000R$ 7.169/m²
- 09/06/2026Rua Atucuri, 304AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 342.000R$ 3.027/m²
- 25/05/2026Rua Atucuri, 272AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 05/05/2026Rua Atucuri, 214AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 456.480R$ 4.706/m²
- 13/04/2026Rua Atucuri, 214AP 903 TR 02Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 520 mil (62%)97 m²R$ 840.000R$ 8.660/m²
- 27/04/2026Rua Atucuri, 304AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 357 mil (79%)c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 29/04/2026Rua Atucuri, 214AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 372.298R$ 4.486/m²
- 19/03/2026Rua Atucuri, 214AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 456.480R$ 4.706/m²
- 23/03/2026Rua Atucuri, 214AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 442.505R$ 5.331/m²
- 31/03/2026Rua Atucuri, 214AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 396.948R$ 4.783/m²
- 11/02/2026Rua Atucuri, 272AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 592.200R$ 5.922/m²
- 12/02/2026Rua Atucuri, 214AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202397 m²R$ 498.030R$ 5.134/m²
- 06/02/2026Rua Atucuri, 671AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 407.000R$ 3.734/m²
- 06/02/2026Rua Atucuri, 671AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (44%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 05/02/2026Rua Atucuri, 214AP 415Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 344.075R$ 4.145/m²
- 13/01/2026Rua Atucuri, 214AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 27/01/2026Rua Atucuri, 214AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 30/12/2025Rua Atucuri, 214AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 360 mil (69%)84 m²R$ 518.000R$ 6.167/m²
- 07/11/2025Rua Atucuri, 214AP 108 HARMONIAApartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 570.900R$ 6.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
322 de 616 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
14 leilões/retomadas · 236 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.950/m² · 8 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.182/m² · 5 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.566/m² · 7 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 8 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.324/m² · 14 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.431/m² · 7 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.480/m² · 10 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 5 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 4.024/m² · 16 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.563/m² · 6 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.908/m² · 11 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 11 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.303/m² · 7 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 5.298/m² · 77 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 5.373/m² · 62 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.940/m² · 23 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2024 | 77 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 4.940/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 165 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.587/m² – R$ 2.817/m² | 1 |
| R$ 2.817/m² – R$ 3.048/m² | 4 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.278/m² | 4 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.508/m² | 4 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.738/m² | 3 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.968/m² | 1 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.199/m² | 8 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.429/m² | 2 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.659/m² | 5 |
| R$ 4.659/m² – R$ 4.889/m² | 15 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.119/m² | 15 |
| R$ 5.119/m² – R$ 5.350/m² | 25 |
| R$ 5.350/m² – R$ 5.580/m² | 32 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.810/m² | 20 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.040/m² | 7 |
| R$ 6.040/m² – R$ 6.270/m² | 3 |
| R$ 6.270/m² – R$ 6.501/m² | 5 |
| R$ 6.501/m² – R$ 6.731/m² | 0 |
| R$ 6.731/m² – R$ 6.961/m² | 2 |
| R$ 6.961/m² – R$ 7.191/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969174,1%
- Anos 70174,1%
- Anos 80225,3%
- Anos 9011427%
- 2000–20095513%
- 2010 em diante19146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 4,1% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 4,1% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 22 | 5,3% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 114 | 27% | R$ 40,5 mi |
| 2000–2009 | 55 | 13% | R$ 9 mi |
| 2010 em diante | 191 | 46% | R$ 91,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31457%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado22942%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 314 | 57% | R$ 144,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 941 mil |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 229 | 42% | R$ 98,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61694%
- Cessões de direitos81,2%
- Execuções, leilões e retomadas142,1%
- Operações societárias30,5%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos111,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 616 | 94% | R$ 257 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,2% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2,1% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 226 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,7% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35084%
- Residencial horizontal409,6%
- Comercial horizontal81,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria174,1%
- Terreno20,5%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 350 | 84% | R$ 128,7 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 9,6% | R$ 16,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 1,9% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 17 | 4,1% | R$ 14,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 811 mil |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 489.996R$ 5.052/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Atucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 10 | R$ 3.490/m² | R$ 370 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 707 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 520 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.686/m² | R$ 586 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 464 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 875 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 133 | R$ 5.330/m² | R$ 498 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 3.954/m² | R$ 585 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 5.975/m² | R$ 740 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 33 | R$ 3.214/m² | R$ 400 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 11.243/m² | R$ 371 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.560/m² | R$ 874 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 704 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 395 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 758 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 1.778/m² | R$ 530 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 484 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 869 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 1 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 18 | R$ 4.027/m² | R$ 387 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.903/m² | R$ 713 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 49 | R$ 3.490/m² | R$ 380 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 800 mil |
| Nº 848 | Casa | 3 | R$ 3.483/m² | R$ 655 mil |
| Nº 850 | Casa | 2 | R$ 2.729/m² | R$ 218 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atucuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atucuri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Atucuri é de R$ 5.052/m², 8% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Atucuri?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Atucuri vale cerca de R$ 490 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atucuri?
É o nº 214, com 133 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atucuri?
A Prefeitura registrou 654 compras e vendas na Rua Atucuri, no Carrão, desde 2011, das quais 335 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.