Rua Atucuri, 40 (Carrão)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.490/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.490/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 370 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.052/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas13%
- 11/11/2025AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 20/10/2022AP.63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 30/09/2021AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 295.000R$ 2.783/m²
- 23/08/2021AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (35%)c/ vaga106 m²R$ 285.000R$ 2.689/m²
- 05/11/2020AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 238.000R$ 2.164/m²
- 31/07/2018AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 16/06/2016AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 12/03/2015AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 06/12/2013AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 215 mil (72%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 17/05/2012AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~14 unidades de 106 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.480/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.164/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.298/m² · 77 |
| 2025 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 5.373/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 4.940/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 489.996R$ 5.052/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 707 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 520 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.686/m² | R$ 586 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 464 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 875 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 133 | R$ 5.330/m² | R$ 498 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 3.954/m² | R$ 585 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 5.975/m² | R$ 740 mil |