Rua Atucuri, 272 (Carrão)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.975/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.975/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 740 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.052/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas38%
- 31/08/2026AP105 VG 39P e 40MApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 25/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 11/02/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 592.200R$ 5.922/m²
- 21/07/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
- 16/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 14/02/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 565 mil (88%)100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 06/01/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
- 28/06/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 666 mil (90%)100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 29/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 555 mil (59%)159 m²R$ 935.000R$ 5.881/m²
- 01/01/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 370 mil (58%)100 m²R$ 634.710R$ 6.347/m²
- 01/01/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 3.646R$ 36/m²
- 13/11/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 20180,1% transferidoMCMV · R$ 378 mil (63%)103 m²R$ 600.000—
- 15/09/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 839.650R$ 5.751/m²
- 06/02/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 23/09/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 499.065R$ 4.991/m²
- 14/07/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 430 mil (78%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 25/01/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 427 mil (68%)100 m²R$ 625.000R$ 6.250/m²
- 19/11/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 18/10/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 839.650R$ 5.751/m²
- 13/08/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2018100 m²R$ 545.000R$ 5.450/m²
- 22/06/2021AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 753 mil (85%)159 m²R$ 890.000R$ 5.597/m²
- 08/04/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 383 mil (85%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 19/08/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 261 mil (35%)162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 08/01/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 305 mil (72%)100 m²R$ 424.276—
- 14/11/2019AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (52%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.479 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~25 unidades de 100 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
14 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.566/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.324/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.480/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.043/m² · 13 | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.450/m² · 5 | R$ 3.908/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.190/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.114/m² · 4 | R$ 5.298/m² · 77 |
| 2025 | R$ 6.600/m² · 4 | R$ 5.373/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.975/m² · 3 | R$ 4.940/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 62% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 21,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 349 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 824 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 489.996R$ 5.052/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 875 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 133 | R$ 5.330/m² | R$ 498 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 3.954/m² | R$ 585 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 33 | R$ 3.214/m² | R$ 400 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 11.243/m² | R$ 371 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.560/m² | R$ 874 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 704 mil |