Rua Atucuri, 304 (Carrão)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.214/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.214/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 400 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.052/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas27%
- 03/07/2026AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 09/06/2026AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 342.000R$ 3.027/m²
- 27/04/2026AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 357 mil (79%)c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 02/09/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 342.000R$ 3.027/m²
- 17/10/2024AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 525.000R$ 3.750/m²
- 02/08/2024AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 09/08/2024AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 62.310R$ 551/m²
- 05/07/2023AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 274 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 22/05/2023AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga113 m²R$ 65.000—
- 05/04/2023AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 02/12/2022AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 14/03/2022AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (71%)c/ vaga140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 19/05/2021AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 01/12/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 345.951R$ 2.471/m²
- 10/11/2020AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19961,97% transferidoSFH · R$ 218 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 315.000—
- 20/10/2020AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 05/10/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 12/08/2019AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 204.004R$ 1.805/m²
- 18/12/2018AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 26/10/2017AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 23/06/2017AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 13/04/2017AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 295.000R$ 2.611/m²
- 07/04/2017AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 01/12/2016AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 20/05/2016AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 162.000R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
892 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~70 unidades de 113 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 766 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.205/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.727/m² · 4 | R$ 2.324/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.107/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.471/m² · 3 | R$ 2.563/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.035/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 5.298/m² · 77 |
| 2025 | R$ 3.027/m² · 1 | R$ 5.373/m² · 62 |
| 2026 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 4.940/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3581%
- Cessões de direitos24,7%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 81% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 918 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 489.996R$ 5.052/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 133 | R$ 5.330/m² | R$ 498 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 239 | Casa | 3 | R$ 3.954/m² | R$ 585 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 34 | R$ 5.975/m² | R$ 740 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 11.243/m² | R$ 371 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.560/m² | R$ 874 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 704 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 395 mil |