Rua Atucuri, 637 (Carrão)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.027/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.027/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 387 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.052/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 345/m²
Financiadas27%
- 31/10/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 28/03/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga89 m²R$ 485.000R$ 5.449/m²
- 12/03/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (28%)c/ vaga97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 08/11/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 325.800R$ 3.429/m²
- 25/06/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 26/02/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 204.000R$ 2.345/m²
- 07/08/2019AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 29.000R$ 341/m²
- 31/05/2019AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga86 m²R$ 29.500R$ 343/m²
- 01/03/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 10/01/2018AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoc/ vaga87 m²R$ 3.824—
- 29/12/2017AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 28.000R$ 322/m²
- 02/08/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 29.000R$ 296/m²
- 28/06/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (78%)c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 16/05/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 237 mil (76%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 28/04/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 24/02/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 29.000R$ 345/m²
- 24/03/2016AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 17/08/2015AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 14/08/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 386.000R$ 4.437/m²
- 08/06/2015AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 13/04/2015AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 27/02/2015AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga97 m²R$ 29.000R$ 299/m²
- 03/10/2014AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (76%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 11/06/2014AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (60%)c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 10/04/2014AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 29.000R$ 345/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.145 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,4 mi
~151 unidades de 96 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2013 | R$ 333/m² · 12 | R$ 2.566/m² · 7 |
| 2014 | R$ 333/m² · 8 | R$ 2.596/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.524/m² · 5 | R$ 2.324/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.437/m² · 6 | R$ 2.480/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2019 | R$ 342/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.563/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.126/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.298/m² · 77 |
| 2025 | R$ 3.660/m² · 3 | R$ 5.373/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 4.940/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 333/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 333/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 342/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 834 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 489.996R$ 5.052/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 484 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 869 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 1 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.903/m² | R$ 713 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 49 | R$ 3.490/m² | R$ 380 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 800 mil |