Rua Atucuri, 671 (Carrão)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.490/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 407 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.490/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 380 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.052/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.145/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.569/m²
Financiadas42%
- 06/02/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 407.000R$ 3.734/m²
- 06/02/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (44%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 16/01/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 93 mil (31%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 19/08/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 280 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 26/08/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 18/06/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 12/03/2024AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 02/02/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 27/09/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 19/07/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 09/08/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 30/08/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 01/08/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 272.000R$ 2.495/m²
- 27/06/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (78%)c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 05/04/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 224 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 17/03/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (56%)c/ vaga109 m²R$ 285.967R$ 2.624/m²
- 21/10/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 11/07/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (87%)c/ vaga109 m²R$ 323.000R$ 2.963/m²
- 14/02/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 281.000R$ 2.578/m²
- 15/10/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 01/03/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 199 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 03/10/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 10/05/2017AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 31/05/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 60.000R$ 550/m²
- 28/11/2016AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~60 unidades de 109 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
13 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.881/m² · 7 | R$ 1.950/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.310/m² · 3 | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 4 | R$ 2.566/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 4 | R$ 2.596/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.324/m² · 5 | R$ 2.324/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.431/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 5 | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.257/m² · 5 | R$ 5.298/m² · 77 |
| 2025 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 5.373/m² · 62 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 4.940/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado1858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 39% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 58% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 629 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 489.996R$ 5.052/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atucuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 484 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 869 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 1 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 18 | R$ 4.027/m² | R$ 387 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.903/m² | R$ 713 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 800 mil |