Escadaria de Itapecerica, 2367 (Capão Redondo)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 18.341/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 15,6 mi
850 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 18.341/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 15,6 mi (850 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.938/m²
Unidade típica
R$ 5,9 mi
~850 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.193/m² – R$ 12.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 14,4 mi
Mediana da listaR$ 16.897/m²
Financiadas100%
  1. 18/08/2026APTO 1822 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,23% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)850 m²R$ 375.000—
  2. 19/08/2026AP1415Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)850 m²R$ 343.000—
  3. 20/08/2026AP 1110Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 341 mil (100%)850 m²R$ 341.000—
  4. 13/08/2026AP2105Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,2% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)850 m²R$ 341.000—
  5. 21/08/2026APTO 406 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,22% transferidoSFH · R$ 245 mil (72%)850 m²R$ 339.200—
  6. 13/08/2026AP813Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)850 m²R$ 330.500—
  7. 21/08/2026APTO 2107Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)850 m²R$ 275.000—
  8. 24/07/2026APTO 717Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 292 mil (80%)850 m²R$ 364.950—
  9. 31/07/2026AP304Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 275 mil (78%)850 m²R$ 354.247—
  10. 14/07/2026AP 1213Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)850 m²R$ 343.000—
  11. 14/07/2026AP 1208Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)850 m²R$ 343.000—
  12. 29/07/2026AP 1115Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)850 m²R$ 343.000—
  13. 14/07/2026APTO 1722Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,23% transferidoSFH · R$ 258 mil (75%)850 m²R$ 342.380—
  14. 23/07/2026APTO 1505Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)850 m²R$ 341.000—
  15. 17/07/2026APTO 1905Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)850 m²R$ 341.000—
  16. 30/07/2026AP 1821Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 188 mil (57%)850 m²R$ 333.505—
  17. 30/07/2026APTO 2307Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,15% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)850 m²R$ 278.600—
  18. 10/07/2026APTO 918 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,14% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)850 m²R$ 259.942—
  19. 25/06/2026AP 1617Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 292 mil (80%)850 m²R$ 365.000—
  20. 30/06/2026AP 1717Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 292 mil (80%)850 m²R$ 365.000—
  21. 09/06/2026APTO 2201 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,23% transferidoSFH · R$ 286 mil (79%)850 m²R$ 361.994—
  22. 26/06/2026AP 2001Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)850 m²R$ 359.600—
  23. 29/06/2026APTO 1721Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,23% transferidoSFH · R$ 286 mil (80%)850 m²R$ 358.000—
  24. 29/06/2026AP 501Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,02% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)850 m²R$ 348.000—
  25. 30/06/2026APTO 1112Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20080,21% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)850 m²R$ 344.405—

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
2.331 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 850 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
244 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 709/m² · 2
2016—R$ 629/m² · 1
2017—R$ 6.490/m² · 1
2019—R$ 2.059/m² · 1
2022—R$ 4.656/m² · 1
2025R$ 16.897/m² · 1R$ 16.897/m² · 1
2026—R$ 6.938/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17973%
  • Minha Casa Minha Vida6527%
  • Sem financiamento informado10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17973%R$ 57,1 mi
Minha Casa Minha Vida6527%R$ 21,5 mi
Sem financiamento informado10,4%R$ 14,4 mi

Calculadora

R$ 5.897.658R$ 6.938/m² · curva bairro

Outros endereços na Escadaria de Itapecerica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2100Apartamento319R$ 5.792/m²R$ 740 mil
Nº 2191Hotel e flat2R$ 3.138/m²R$ 251 mil
Nº 2240Loja1R$ 8.064/m²R$ 4,3 mi
Nº 2327Loja1R$ 9.087/m²R$ 20,3 mi
Nº 2599Loja1R$ 2.783/m²R$ 390 mil
Nº 2611Loja1R$ 5.491/m²R$ 3,6 mi
Nº 2687Galpão, indústria e serviços1R$ 3.457/m²R$ 2,4 mi
Nº 2710Outros1R$ 1.362/m²R$ 1,1 mi
Nº 2736Apartamento287R$ 4.167/m²R$ 300 mil
Nº 2830Apartamento81R$ 4.300/m²R$ 430 mil

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