Escadaria de Itapecerica, 2191 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (hotel e flat, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial horizontal · padrão b.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 3.138/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 3.138/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 251 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.779/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.296/m² – R$ 3.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 11/11/2020A JD IRACEMAHotel, pensão ou hospedaria · construído em 199280 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 16/03/2020A JD IRACEMAHotel, pensão ou hospedaria · construído em 199280 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 320 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 294.554R$ 2.779/m² · curva ra
Outros endereços na Escadaria de Itapecerica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2100 | Apartamento | 319 | R$ 5.792/m² | R$ 740 mil |
| Nº 2240 | Loja | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2327 | Loja | 1 | R$ 9.087/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 2367 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.341/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 2599 | Loja | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 390 mil |
| Nº 2611 | Loja | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2687 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2710 | Outros | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2736 | Apartamento | 287 | R$ 4.167/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2830 | Apartamento | 81 | R$ 4.300/m² | R$ 430 mil |