Rua Doutor Virgilio Machado, 635 (Cangaíba)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 949/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 107 mil
Preço mediano · Casa
R$ 949/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 104 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 949/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 886/m² – R$ 1.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 982/m²
Financiadas0%
- 14/07/2026CS 9 E VGResidência · construído em 2006115 m²R$ 107.238R$ 933/m²
- 11/05/2026CS 10 E VGResidência · construído em 2006115 m²R$ 107.492R$ 935/m²
- 28/05/2026CS 16 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 103.869R$ 989/m²
- 04/05/2026CS 34 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 97.712R$ 931/m²
- 18/05/2026CS 51 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 93.827R$ 894/m²
- 30/04/2026CS 30 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 93.458R$ 890/m²
- 17/03/2026CS 7 E VGResidência · construído em 2006128 m²R$ 157.223R$ 1.228/m²
- 10/03/2026CS 54 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 99.238R$ 945/m²
- 12/03/2026CS 24 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 91.152R$ 868/m²
- 16/02/2026CS 23 E VGResidência · construído em 2006103 m²R$ 129.464R$ 1.257/m²
- 03/02/2026CS 49 E VGResidência · construído em 2006103 m²R$ 91.687R$ 890/m²
- 19/01/2026CS 14 E VGResidência · construído em 2006115 m²R$ 124.324R$ 1.081/m²
- 28/01/2026CS 1 E VGResidência · construído em 2006113 m²R$ 110.581R$ 979/m²
- 19/01/2026CS 46 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 92.630R$ 882/m²
- 22/12/2025CS 5 E VGResidência · construído em 2006129 m²R$ 140.157R$ 1.086/m²
- 08/12/2025CS 25 E VGResidência · construído em 2006103 m²R$ 137.995R$ 1.340/m²
- 03/12/2025CS 27 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 129.688R$ 1.235/m²
- 18/12/2025CS 52 E VGResidência · construído em 2006103 m²R$ 127.778R$ 1.241/m²
- 17/12/2025CS 35 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 122.567R$ 1.167/m²
- 03/12/2025CS 20 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 111.039R$ 1.058/m²
- 18/12/2025CS 13 E VGResidência · construído em 2006115 m²R$ 110.266R$ 959/m²
- 04/12/2025CS 11 E VGResidência · construído em 2006115 m²R$ 109.114R$ 949/m²
- 17/12/2025CS 21 E VGResidência · construído em 2006105 m²R$ 107.494R$ 1.024/m²
- 08/12/2025CS 48 E VGResidência · construído em 2006103 m²R$ 101.185R$ 982/m²
- 22/12/2025CS 3 E VGResidência · construído em 2006121 m²R$ 100.000R$ 826/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.626 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 157 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.006/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.903/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.051/m² · 29 | R$ 1.058/m² · 31 |
| 2026 | R$ 934/m² · 14 | R$ 934/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 29 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 934/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 572/m² – R$ 617/m² | 0 |
| R$ 617/m² – R$ 662/m² | 0 |
| R$ 662/m² – R$ 708/m² | 2 |
| R$ 708/m² – R$ 753/m² | 0 |
| R$ 753/m² – R$ 799/m² | 0 |
| R$ 799/m² – R$ 844/m² | 2 |
| R$ 844/m² – R$ 889/m² | 5 |
| R$ 889/m² – R$ 935/m² | 7 |
| R$ 935/m² – R$ 980/m² | 4 |
| R$ 980/m² – R$ 1.026/m² | 4 |
| R$ 1.026/m² – R$ 1.071/m² | 3 |
| R$ 1.071/m² – R$ 1.116/m² | 3 |
| R$ 1.116/m² – R$ 1.162/m² | 0 |
| R$ 1.162/m² – R$ 1.207/m² | 1 |
| R$ 1.207/m² – R$ 1.253/m² | 8 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.298/m² | 1 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.343/m² | 1 |
| R$ 1.343/m² – R$ 1.389/m² | 0 |
| R$ 1.389/m² – R$ 1.434/m² | 0 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.480/m² | 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal15599%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 155 | 99% | R$ 21,1 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 99.625R$ 949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 403 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 841 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 759 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 575 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 413 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 543 | Casa | 3 | R$ 4.386/m² | R$ 408 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 363 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 284 mil |