Rua Doutor Virgilio Machado, 479 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.282/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 618 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.282/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (618 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 949/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 886/m² – R$ 1.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.133/m²
Financiadas25%
- 05/12/2023PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20131,05% transferidoSFH · R$ 179 mil (42%)618 m²R$ 430.000—
- 12/08/2023PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201312,5% transferido618 m²R$ 370.000—
- 19/04/2022CASA 06 e VAGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20130,12% transferidoSFH · R$ 285 mil (66%)618 m²R$ 430.000—
- 26/07/2021PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201314,29% transferido618 m²R$ 200.000—
- 26/07/2021PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201314,29% transferido618 m²R$ 3.917—
- 02/07/2020CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201317,6% transferidoSFH · R$ 345 mil (70%)618 m²R$ 490.000—
- 18/03/2020PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201318,29% transferido618 m²R$ 360.000—
- 11/03/2020PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201317,6% transferido618 m²R$ 334.000—
- 20/01/2020PT LT 10 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201312,5% transferido618 m²R$ 200.000—
- 28/09/2018PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201314,28% transferido618 m²R$ 150.000—
- 06/10/2017PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201314,29% transferido618 m²R$ 150.000—
- 10/05/2017PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201316,49% transferido618 m²R$ 315.000—
- 17/01/2013PT LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013618 m²R$ 700.000R$ 1.133/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
638 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 618 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 28 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.006/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.903/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.058/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 934/m² · 14 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 99.625R$ 949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 455 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 654 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 403 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 841 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 759 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 575 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 413 mil |
| Nº 543 | Casa | 3 | R$ 4.386/m² | R$ 408 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 363 mil |