Rua Doutor Virgilio Machado, 543 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 326 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 326 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.386/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 408 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 949/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 886/m² – R$ 1.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 326 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CASA 1Residência · construído em 201193 m²R$ 325.784R$ 3.503/m²
- 28/12/2017CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (64%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 12/07/2013CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (88%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
206 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.006/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.903/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 1.058/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 934/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 326 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 876 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 99.625R$ 949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 403 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 841 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 759 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 575 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 413 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 363 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 284 mil |
| Nº 635 | Casa | 42 | R$ 949/m² | R$ 104 mil |