Rua Doutor Virgilio Machado, 391 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.515/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 484 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.515/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (484 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.214/m²Unidade típica
R$ 664 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.143/m² – R$ 2.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas33%
- 15/10/2024395.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198220% transferido484 m²R$ 500.000—
- 19/09/2024395.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198215,22% transferidoSFH · R$ 472 mil (80%)484 m²R$ 590.000—
- 20/09/2024395 / 387Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198220% transferido484 m²R$ 580.000—
- 16/09/2024395 393Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198216,66% transferidoSFH · R$ 490 mil (89%)484 m²R$ 550.000—
- 01/02/2021395Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1982484 m²R$ 1.170.000R$ 2.417/m²
- 08/08/2018395Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198290,91% transferido484 m²R$ 1.047.557—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
550 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 664.113R$ 2.214/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 7.102/m² | R$ 696 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 532 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 361 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 404 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 455 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 654 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 403 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 841 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 759 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 575 mil |