Rua Doutor Virgilio Machado, 395 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.158/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 759 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 685 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.158/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 759 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 949/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 886/m² – R$ 1.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.245/m²
Financiadas—
- 17/02/2025CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 548 mil (80%)106 m²R$ 685.000R$ 6.462/m²
- 17/02/2025CasaResidência · construído em 2024106 m²R$ 2.901R$ 27/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.006/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.903/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 1.058/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 934/m² · 14 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 99.625R$ 949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 7.102/m² | R$ 696 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 532 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 361 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 404 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 455 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 654 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 403 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 841 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 575 mil |