Rua Pierre de Beranger (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Pierre de Beranger, no Campo Grande, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²7 vendas · mediana R$ 320 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.274/m² – R$ 3.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.315/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026Rua Pierre de Beranger, 260AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 21/08/2026Rua Pierre de Beranger, 284APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 18/06/2026Rua Pierre de Beranger, 284APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 198416,66% transferido90 m²R$ 50.000—
- 30/04/2026Rua Pierre de Beranger, 284APTO-033Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (83%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 28/04/2026Rua Pierre de Beranger, 169APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (59%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 19/03/2026Rua Pierre de Beranger, 260AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 23/03/2026Rua Pierre de Beranger, 169APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 174 mil (59%)91 m²R$ 292.453R$ 3.214/m²
- 03/12/2025Rua Pierre de Beranger, 284APTO 054Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 279 mil (80%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 08/09/2025Rua Pierre de Beranger, 260AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 232.249R$ 2.581/m²
- 15/08/2025Rua Pierre de Beranger, 284APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 01/08/2025Rua Pierre de Beranger, 260AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 17/07/2025Rua Pierre de Beranger, 284APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/06/2025Rua Pierre de Beranger, 284APTO 062Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (60%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 18/06/2025Rua Pierre de Beranger, 169APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 18/02/2025Rua Pierre de Beranger, 284APTO 011Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 377.000R$ 3.590/m²
- 26/02/2025Rua Pierre de Beranger, 260AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 28/01/2025Rua Pierre de Beranger, 284APTO 022Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 05/12/2024Rua Pierre de Beranger, 260AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 224.723R$ 2.497/m²
- 22/11/2024Rua Pierre de Beranger, 284APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 264 mil (80%)105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 24/10/2024Rua Pierre de Beranger, 169APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 31/08/2024Rua Pierre de Beranger, 169APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 08/04/2024Rua Pierre de Beranger, 284APTO 012Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 264 mil (85%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 30/04/2024Rua Pierre de Beranger, 260AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 14/07/2023Rua Pierre de Beranger, 169APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 226 mil (87%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 26/06/2023Rua Pierre de Beranger, 260AP.63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
55 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.726/m² · 8 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 16 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.611/m² · 8 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.320/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 7 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.977/m² · 6 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 3.014/m² · 10 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 3.110/m² · 6 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.601/m² · 10 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.391/m² · 6 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.391/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.532/m² – R$ 2.614/m² | 1 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.696/m² | 0 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.779/m² | 1 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.861/m² | 0 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.943/m² | 0 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.107/m² | 2 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.189/m² | 1 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.272/m² | 2 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.354/m² | 3 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.436/m² | 0 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.518/m² | 2 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.600/m² | 1 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.683/m² | 1 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.765/m² | 0 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.847/m² | 1 |
| R$ 3.847/m² – R$ 3.929/m² | 0 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.011/m² | 1 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.093/m² | 1 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.176/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7083,8%
- Anos 8012058%
- Anos 903316%
- 2000–2009178,2%
- 2010 em diante2914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 8 | 3,8% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 120 | 58% | R$ 23 mi |
| Anos 90 | 33 | 16% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 17 | 8,2% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 29 | 14% | R$ 13,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5343%
- Consórcio21,6%
- Sem financiamento informado6956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 43% | R$ 19,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 56% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19091%
- Cessões de direitos52,4%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos94,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 91% | R$ 53,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,4% | R$ 971 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 515 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,3% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14670%
- Residencial horizontal6129%
- Comercial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 146 | 70% | R$ 29,2 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 29% | R$ 26,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pierre de Beranger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 422 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 46 | Casa | 9 | R$ 5.231/m² | R$ 612 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 6 | R$ 5.809/m² | R$ 634 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 861 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 682 mil |
| Nº 169 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.227/m² | R$ 39 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 855 mil |
| Nº 234 | Casa | 9 | R$ 4.537/m² | R$ 608 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 215 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.409/m² | R$ 307 mil |
| Nº 274 | Casa | 11 | R$ 4.565/m² | R$ 639 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 400 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 41 | R$ 3.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 568 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 572 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.561/m² | R$ 564 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pierre de Beranger
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pierre de Beranger?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pierre de Beranger é de R$ 3.333/m², 23% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pierre de Beranger?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Pierre de Beranger vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pierre de Beranger?
É o nº 284, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pierre de Beranger?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Pierre de Beranger, no Campo Grande, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.