Rua Pierre de Beranger, 260 (Campo Grande)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.411/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.411/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 307 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.274/m² – R$ 3.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas24%
- 14/08/2026AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 19/03/2026AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 08/09/2025AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 232.249R$ 2.581/m²
- 01/08/2025AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 26/02/2025AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 05/12/2024AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 224.723R$ 2.497/m²
- 30/04/2024AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 26/06/2023AP.63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 15/12/2022AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 30/03/2022AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199066,67% transferidoc/ vaga139 m²R$ 270.000—
- 19/10/2021AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199016,67% transferidoc/ vaga139 m²R$ 14.167—
- 10/08/2021AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 468.000R$ 3.367/m²
- 03/02/2021AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 27/11/2020AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 14/10/2019AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 308.831R$ 2.222/m²
- 31/07/2019AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 337.500R$ 2.428/m²
- 19/07/2019AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 22/12/2017AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
- 04/11/2016AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 17/09/2015AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 132 mil (41%)c/ vaga139 m²R$ 322.500R$ 2.320/m²
- 17/07/2015AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 131 mil (44%)c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 18/10/2012AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 302 mil (90%)c/ vaga139 m²R$ 335.000R$ 2.410/m²
- 05/09/2012AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga90 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 28/08/2012AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 244 mil (87%)c/ vaga139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
- 23/08/2012AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~55 unidades de 90 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.624/m² · 4 | R$ 1.726/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.906/m² · 7 | R$ 1.887/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.095/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 2.320/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 2.977/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 3.601/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pierre de Beranger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 854 mil |
| Nº 234 | Casa | 9 | R$ 4.538/m² | R$ 608 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 215 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 274 | Casa | 11 | R$ 4.560/m² | R$ 638 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 400 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 41 | R$ 3.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 568 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 571 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 564 mil |