Rua Pierre de Beranger, 274 (Campo Grande)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 529 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.560/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 529 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.560/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 638 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.069/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.419/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 529 mil
Maior valorR$ 529 mil
Mediana da listaR$ 2.730/m²
Financiadas57%
- 11/11/2024CS 03Residência · construído em 2009141 m²R$ 528.688R$ 3.750/m²
- 27/12/2022CS 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 302 mil (87%)141 m²R$ 346.600R$ 2.458/m²
- 08/01/2021CS 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (78%)141 m²R$ 435.000R$ 3.085/m²
- 30/06/2020CS 05Residência · construído em 2009140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 15/12/2017CS 01Residência · construído em 2009SFH · R$ 174 mil (51%)146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 27/10/2017CS 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (56%)141 m²R$ 385.000R$ 2.730/m²
- 15/08/2017CS 2Residência · construído em 2009141 m²R$ 397.000R$ 2.816/m²
- 25/11/2014CS 2Residência · construído em 2009141 m²R$ 354.530R$ 2.514/m²
- 22/09/2014CS 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 428 mil (90%)141 m²R$ 475.000R$ 3.369/m²
- 26/06/2013CS 04Residência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (41%)141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 26/07/2012CS 01Residência · construído em 2009SFH · R$ 279 mil (82%)146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 638 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.514/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.730/m² · 3 | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.932/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.183/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.299/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 744 mil |
Calculadora
R$ 633.642R$ 5.069/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pierre de Beranger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 854 mil |
| Nº 234 | Casa | 9 | R$ 4.538/m² | R$ 608 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 215 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.411/m² | R$ 307 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 400 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 41 | R$ 3.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 568 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 571 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 564 mil |