Rua Xavier Gouveia (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 253 compras e vendas na Rua Xavier Gouveia, no Campo Belo, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.641/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.641/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 253
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~253 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.641/m²14 vendas · mediana R$ 833 mil (253 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.193/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 651 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas29%
- 03/07/2026Rua Xavier Gouveia, 293AP. 153Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 650.802R$ 6.082/m²
- 23/06/2026Rua Xavier Gouveia, 241AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 472 mil (22%)253 m²R$ 2.100.000R$ 8.300/m²
- 29/05/2026Rua Xavier Gouveia, 241AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,7 mi (79%)253 m²R$ 2.150.000R$ 8.498/m²
- 06/03/2026Rua Xavier Gouveia, 241AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2010253 m²R$ 2.200.000R$ 8.696/m²
- 25/03/2026Rua Xavier Gouveia, 241AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,5 mi (71%)253 m²R$ 2.114.000R$ 8.356/m²
- 23/03/2026Rua Xavier Gouveia, 293AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (20%)107 m²R$ 505.000R$ 4.720/m²
- 20/02/2026Rua Xavier Gouveia, 293AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 598.000R$ 5.111/m²
- 11/02/2026Rua Xavier Gouveia, 241AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010299 m²R$ 566.247R$ 1.894/m²
- 03/02/2026Rua Xavier Gouveia, 293AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 556.451R$ 5.200/m²
- 27/11/2025Rua Xavier Gouveia, 241AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (47%)253 m²R$ 2.150.000R$ 8.498/m²
- 03/11/2025Rua Xavier Gouveia, 120AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981260 m²R$ 1.015.000R$ 3.904/m²
- 07/11/2025Rua Xavier Gouveia, 254AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199466,67% transferidoc/ vaga240 m²R$ 600.000—
- 06/11/2025Rua Xavier Gouveia, 241AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2010253 m²R$ 558.124R$ 2.206/m²
- 04/11/2025Rua Xavier Gouveia, 293AP. 144Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 31/10/2025Rua Xavier Gouveia, 241AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010253 m²R$ 2.250.000R$ 8.893/m²
- 14/08/2025Rua Xavier Gouveia, 254AP 142 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga437 m²R$ 1.272.000R$ 2.911/m²
- 12/08/2025Rua Xavier Gouveia, 254AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga240 m²R$ 1.220.000R$ 5.083/m²
- 27/08/2025Rua Xavier Gouveia, 120AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981260 m²R$ 975.000R$ 3.750/m²
- 27/06/2025Rua Xavier Gouveia, 241AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2010253 m²R$ 2.350.000R$ 9.289/m²
- 27/05/2025Rua Xavier Gouveia, 241AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010253 m²R$ 1.900.000R$ 7.510/m²
- 08/05/2025Rua Xavier Gouveia, 293AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (24%)107 m²R$ 412.000R$ 3.850/m²
- 16/05/2025Rua Xavier Gouveia, 293AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido117 m²R$ 246.433—
- 25/04/2025Rua Xavier Gouveia, 120AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981260 m²R$ 800.000R$ 3.077/m²
- 15/03/2025Rua Xavier Gouveia, 241AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2010253 m²R$ 2.165.000R$ 8.557/m²
- 10/03/2025Rua Xavier Gouveia, 120AP. 192Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 750 mil (64%)260 m²R$ 1.170.000R$ 4.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
30 de 225 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.929/m² · 11 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 4.140/m² · 10 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.860/m² · 10 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 4.578/m² · 12 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 4.732/m² · 6 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 5.257/m² · 6 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 5.929/m² · 5 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 2.456/m² · 6 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 5.929/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.701/m² · 17 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.719/m² · 9 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 5.498/m² · 13 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 7.648/m² · 12 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 16 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.082/m² · 9 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.648/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.082/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.149/m² – R$ 2.490/m² | 2 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.831/m² | 0 |
| R$ 2.831/m² – R$ 3.171/m² | 2 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.512/m² | 2 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.853/m² | 6 |
| R$ 3.853/m² – R$ 4.194/m² | 2 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.534/m² | 3 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.875/m² | 2 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.216/m² | 3 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.557/m² | 0 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.898/m² | 0 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.238/m² | 1 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.579/m² | 0 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.920/m² | 0 |
| R$ 6.920/m² – R$ 7.261/m² | 1 |
| R$ 7.261/m² – R$ 7.601/m² | 1 |
| R$ 7.601/m² – R$ 7.942/m² | 5 |
| R$ 7.942/m² – R$ 8.283/m² | 1 |
| R$ 8.283/m² – R$ 8.624/m² | 7 |
| R$ 8.624/m² – R$ 8.964/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,6%
- Anos 70218,3%
- Anos 8010040%
- Anos 90197,5%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante10843%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,6% | R$ 619 mil |
| Anos 70 | 21 | 8,3% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 100 | 40% | R$ 35,7 mi |
| Anos 90 | 19 | 7,5% | R$ 14,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 108 | 43% | R$ 143,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2717%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,9%
- Sem financiamento informado12981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 17% | R$ 22,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,9% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 129 | 81% | R$ 114 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22589%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas145,5%
- Operações societárias41,6%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 225 | 89% | R$ 186,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,5% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,6% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22589%
- Residencial horizontal2711%
- Comercial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 225 | 89% | R$ 192 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 11% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.427.266R$ 5.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xavier Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 17 | R$ 4.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 682 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 89 | R$ 8.427/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.352/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 8 | R$ 4.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 8.923/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 34 | R$ 5.111/m² | R$ 556 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 804 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 609 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 19.535/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 20.448/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 3.331/m² | R$ 356 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 532 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 625 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 365 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 417 mil |
| Nº 542 | Casa | 3 | R$ 7.310/m² | R$ 892 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavier Gouveia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xavier Gouveia é de R$ 5.641/m², 14% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavier Gouveia?
Um apartamento típico de 253 m² na Rua Xavier Gouveia vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavier Gouveia?
É o nº 241, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavier Gouveia?
A Prefeitura registrou 253 compras e vendas na Rua Xavier Gouveia, no Campo Belo, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.