Rua Xavier Gouveia, 542 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.310/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 892 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 745 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.310/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 892 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.779/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.520/m² – R$ 5.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 11/04/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 476 mil (64%)122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 12/04/2013CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 23/05/2011CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 185.000R$ 1.516/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
106 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 892 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.036/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.371/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.163/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.468/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.066/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.612/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.066/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 745 mil |
Calculadora
R$ 511.301R$ 4.779/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Xavier Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 609 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 19.535/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 20.448/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 3.331/m² | R$ 356 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 532 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 625 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 532 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 365 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 417 mil |