Rua Xavier Gouveia, 293 (Campo Belo)

Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 651 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.111/m²
Vendas registradas
68
desde 2011
Valor mediano
R$ 556 mil
107 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 651 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.111/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 556 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.641/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.193/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 651 mil
Maior valorR$ 651 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas27%
  1. 03/07/2026AP. 153Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 650.802R$ 6.082/m²
  2. 23/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (20%)107 m²R$ 505.000R$ 4.720/m²
  3. 20/02/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 598.000R$ 5.111/m²
  4. 03/02/2026AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 556.451R$ 5.200/m²
  5. 04/11/2025AP. 144Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
  6. 08/05/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (24%)107 m²R$ 412.000R$ 3.850/m²
  7. 16/05/2025AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido117 m²R$ 246.433—
  8. 25/02/2025AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 375.480R$ 3.209/m²
  9. 03/12/2024AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 345 mil (70%)117 m²R$ 494.666R$ 4.228/m²
  10. 20/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  11. 23/08/2024AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 425.700R$ 3.638/m²
  12. 03/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  13. 31/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 301 mil (61%)107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
  14. 15/06/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 588.300R$ 5.498/m²
  15. 16/03/2023AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 500.400R$ 4.277/m²
  16. 09/02/2023AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 460.413R$ 4.303/m²
  17. 19/01/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
  18. 10/11/2021AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 439.765R$ 4.110/m²
  19. 18/10/2021AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (29%)117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
  20. 06/10/2021AP. 63Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 301.133R$ 2.814/m²
  21. 18/10/2021AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 1.046R$ 9/m²
  22. 04/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 437 mil (79%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  23. 07/02/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  24. 27/07/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198140% transferido107 m²R$ 119.792—
  25. 10/11/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.668 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mi
~160 unidades de 107 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.128 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
13 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.874/m² · 2R$ 2.929/m² · 11
2012R$ 1.163/m² · 1R$ 4.140/m² · 10
2013R$ 3.656/m² · 1R$ 2.860/m² · 10
2014R$ 4.530/m² · 5R$ 4.578/m² · 12
2015R$ 5.204/m² · 1R$ 4.732/m² · 6
2016R$ 4.084/m² · 1R$ 5.257/m² · 6
2017R$ 3.590/m² · 2R$ 5.929/m² · 5
2018—R$ 2.456/m² · 6
2019—R$ 4.135/m² · 2
2020R$ 3.846/m² · 1R$ 5.929/m² · 4
2021R$ 4.110/m² · 5R$ 4.701/m² · 17
2022R$ 4.766/m² · 1R$ 6.719/m² · 9
2023R$ 4.303/m² · 5R$ 5.498/m² · 13
2024R$ 3.638/m² · 3R$ 7.648/m² · 12
2025R$ 3.850/m² · 3R$ 3.960/m² · 16
2026R$ 5.156/m² · 4R$ 6.082/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas201520172021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.874/m²
20121 vendas · R$ 1.163/m²
20131 vendas · R$ 3.656/m²
20145 vendas · R$ 4.530/m²
20151 vendas · R$ 5.204/m²
20161 vendas · R$ 4.084/m²
20172 vendas · R$ 3.590/m²
20201 vendas · R$ 3.846/m²
20215 vendas · R$ 4.110/m²
20221 vendas · R$ 4.766/m²
20235 vendas · R$ 4.303/m²
20243 vendas · R$ 3.638/m²
20253 vendas · R$ 3.850/m²
20264 vendas · R$ 5.156/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1322%
  • Sem financiamento informado4578%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1322%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado4578%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7795%
  • Execuções, leilões e retomadas22,5%
  • Partilhas e divisões22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7795%R$ 18,8 mi
Execuções, leilões e retomadas22,5%R$ 714 mil
Partilhas e divisões22,5%R$ 22 mil

Calculadora

R$ 1.427.266R$ 5.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Xavier Gouveia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Apartamento89R$ 8.427/m²R$ 2,1 mi
Nº 246Casa1R$ 8.352/m²R$ 1,3 mi
Nº 254Apartamento8R$ 4.192/m²R$ 1,3 mi
Nº 286Casa1R$ 8.923/m²R$ 2,1 mi
Nº 337Casa1R$ 7.510/m²R$ 804 mil
Nº 354Casa1R$ 6.217/m²R$ 609 mil
Nº 371Casa1R$ 19.535/m²R$ 2,2 mi
Nº 395Casa1R$ 20.448/m²R$ 2,2 mi
Nº 419Casa2R$ 3.331/m²R$ 356 mil
Nº 423Casa1R$ 4.972/m²R$ 532 mil

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