Rua Professor Henrique Neves Lefevre (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Professor Henrique Neves Lefevre, no Campo Belo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.096/m²5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (384 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~384 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.850/m² – R$ 9.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 7,6 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 6.842/m²
Financiadas33%
- 19/02/2026Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 216CASA 6Residência · construído em 2021SFI · R$ 4,7 mi (62%)510 m²R$ 7.600.000R$ 14.902/m²
- 20/01/2026Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 560CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 641 mil (44%)384 m²R$ 1.450.000R$ 3.776/m²
- 05/12/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71CASA 05Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,3 mi (60%)303 m²R$ 2.150.000R$ 7.096/m²
- 03/12/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 652CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
- 15/10/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 372CASA 4Residência · construído em 2021401 m²R$ 3.700.000R$ 9.227/m²
- 28/08/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 516CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (50%)350 m²R$ 1.200.000R$ 3.429/m²
- 22/08/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 472CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972468 m²R$ 872.000R$ 1.863/m²
- 13/02/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 216CASA 6Residência · construído em 2021510 m²R$ 5.000.000R$ 9.804/m²
- 10/01/2025Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71CASA 07Residência · construído em 2003SFI · R$ 2,4 mi (76%)303 m²R$ 3.150.000R$ 10.396/m²
- 23/08/2024Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 216CASA 6Residência · construído em 2021510 m²R$ 2.500.000R$ 4.902/m²
- 05/08/2024Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 648CasaResidência · construído em 198212,5% transferido258 m²R$ 80.000—
- 10/06/2024Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 372CASA 2Residência · construído em 2021SFI · R$ 4 mi (80%)413 m²R$ 4.975.000R$ 12.046/m²
- 19/05/2023Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 216CASA 7Residência · construído em 2021575 m²R$ 5.512.900R$ 9.588/m²
- 16/02/2023Rua Professor Henrique Neves Lefevre, s/nº (perto do nº 746)LT 138 QD 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 680 mil (85%)213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
- 16/01/2023Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 372CASA 6Residência · construído em 2021403 m²R$ 4.000.000R$ 9.926/m²
- 22/12/2022Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 372CASA 2Residência · construído em 2021413 m²R$ 3.800.000R$ 9.201/m²
- 02/08/2022Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 372CASA 1Residência · construído em 2021413 m²R$ 3.900.000R$ 9.443/m²
- 23/05/2022Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 615CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 596 mil (63%)300 m²R$ 950.000R$ 3.167/m²
- 12/11/2020Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71CASA 07Residência · construído em 2003303 m²R$ 2.150.000R$ 7.096/m²
- 03/11/2020Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 652CasaResidência · construído em 197612,5% transferido100 m²R$ 50.000—
- 28/04/2020Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 277CasaResidência · construído em 20081.138 m²R$ 7.752.912R$ 6.813/m²
- 03/06/2019Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 530CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 334 mil (74%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 31/01/2018Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71CASA 04Residência · construído em 2003303 m²R$ 2.082.000R$ 6.871/m²
- 27/11/2017Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71CASA 07Residência · construído em 2003303 m²R$ 2.200.000R$ 7.261/m²
- 29/11/2017Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71CASA 08Residência · construído em 2003303 m²R$ 2.125.000R$ 7.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 4.445/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 7.261/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 6.871/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 6.954/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 9.201/m² · 3 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 9.588/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 8.474/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 7.096/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 9.339/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.261/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.871/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.954/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.201/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.588/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.474/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.096/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 701026%
- Anos 80513%
- 2000–20091231%
- 2010 em diante1026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 275 mil |
| Anos 70 | 10 | 26% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 12 | 31% | R$ 31,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 26% | R$ 46 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- SFI, carteira hipotecária e outros38,6%
- Sem financiamento informado2674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 8,6% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 74% | R$ 70,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 102,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 335 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,9% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 714 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3878%
- Comercial horizontal12%
- Terreno1020%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 78% | R$ 87,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 10 | 20% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
R$ 2.724.752R$ 7.096/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Henrique Neves Lefevre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 7 | R$ 11.516/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 216 | Casa | 4 | R$ 10.860/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 372 | Casa | 5 | R$ 11.856/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 13.023/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 13.811/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.989/m² | R$ 931 mil |
| Nº 516 | Casa | 2 | R$ 4.669/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 726 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 625 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 685 | Terreno | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 630 mil |
| Nº 726 | Terreno | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Henrique Neves Lefevre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Henrique Neves Lefevre?
A Rua Professor Henrique Neves Lefevre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Henrique Neves Lefevre?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Professor Henrique Neves Lefevre vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Henrique Neves Lefevre?
É o nº 71, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Henrique Neves Lefevre?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Professor Henrique Neves Lefevre, no Campo Belo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.