Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 216 (Campo Belo)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 10.860/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,5 mi
510 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.860/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,5 mi (510 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.096/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~384 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.850/m² – R$ 9.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 7,6 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 9.696/m²
Financiadas—
  1. 19/02/2026CASA 6Residência · construído em 2021SFI · R$ 4,7 mi (62%)510 m²R$ 7.600.000R$ 14.902/m²
  2. 13/02/2025CASA 6Residência · construído em 2021510 m²R$ 5.000.000R$ 9.804/m²
  3. 23/08/2024CASA 6Residência · construído em 2021510 m²R$ 2.500.000R$ 4.902/m²
  4. 19/05/2023CASA 7Residência · construído em 2021575 m²R$ 5.512.900R$ 9.588/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.868 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
1 unidade de 510 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 632 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 4,7 mi
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112017202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.165/m² · 2
2013—R$ 4.445/m² · 2
2014—R$ 5.776/m² · 1
2017—R$ 7.261/m² · 3
2018—R$ 6.871/m² · 1
2019—R$ 3.191/m² · 1
2020—R$ 6.954/m² · 2
2022—R$ 9.201/m² · 3
2023R$ 9.588/m² · 1R$ 9.588/m² · 3
2024R$ 4.902/m² · 1R$ 8.474/m² · 2
2025R$ 9.804/m² · 1R$ 7.096/m² · 7
2026R$ 14.902/m² · 1R$ 9.339/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2023202420252026
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20231 vendas · R$ 9.588/m²
20241 vendas · R$ 4.902/m²
20251 vendas · R$ 9.804/m²
20261 vendas · R$ 14.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado889%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado889%R$ 32,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Partilhas e divisões19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 40,4 mi
Partilhas e divisões19,1%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 714 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal556%
  • Terreno444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal556%R$ 25,6 mi
Terreno444%R$ 13,3 mi

Calculadora

R$ 2.724.752R$ 7.096/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Henrique Neves Lefevre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa7R$ 11.516/m²R$ 3,5 mi
Nº 277Casa2R$ 7.533/m²R$ 8,6 mi
Nº 372Casa5R$ 11.856/m²R$ 4,8 mi
Nº 415Casa1R$ 13.023/m²R$ 4,5 mi
Nº 468Casa1R$ 13.811/m²R$ 4,3 mi
Nº 472Casa1R$ 1.989/m²R$ 931 mil
Nº 516Casa2R$ 4.669/m²R$ 1,6 mi
Nº 530Casa1R$ 5.152/m²R$ 726 mil
Nº 560Casa1R$ 3.895/m²R$ 1,5 mi
Nº 615Casa1R$ 4.063/m²R$ 1,2 mi

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