Rua Morais de Barros, 999 (Campo Belo)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 878 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.755/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 878 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.755/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 86 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.755/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas0%
- 28/07/2026VAGA- 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 97.500R$ 4.239/m²
- 17/07/2025VAGA - 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 17/07/2025VAGA - 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 30/06/2025VAGA 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 06/03/2025VAGA. 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 07/10/2024VAGA - 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 99.420R$ 4.323/m²
- 07/10/2024VAGA. 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 99.420R$ 4.323/m²
- 17/05/2024VAGA . 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 17/05/2024VAGA - 13 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 17/04/2023VAGA 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido23 m²R$ 100.000—
- 14/07/2022VAGA. 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 73.773R$ 3.208/m²
- 14/07/2022VAGA - 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 73.773R$ 3.208/m²
- 22/10/2021VAGA - 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 22/10/2021VAGA - 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 01/05/2021VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 39.960R$ 1.737/m²
- 01/05/2021VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 39.960R$ 1.737/m²
- 01/05/2021VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 174R$ 8/m²
- 01/05/2021VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 174R$ 8/m²
- 30/04/2021VAGA- 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 67.360R$ 2.929/m²
- 17/08/2020VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 17/08/2020VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 18/12/2017VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 18/12/2017VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 06/10/2014VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 24/03/2014VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 39.785R$ 1.730/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.279 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
6 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 9 | R$ 1.304/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 375/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.737/m² · 7 | R$ 2.929/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.208/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.107/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.031/m² · 4 | R$ 3.031/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.239/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,3%
- Sem financiamento informado3284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 84% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5789%
- Partilhas e divisões34,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 89% | R$ 15,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,7% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 86.376R$ 3.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Apartamento | 9 | R$ 4.322/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 774 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 12.082/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 48 | R$ 8.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 11 | R$ 5.485/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 822 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.013/m² | R$ 95 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 5 | R$ 5.110/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 3 | R$ 7.059/m² | R$ 304 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 155 | R$ 8.936/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,1 mi |