Rua Morais de Barros, 722 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.322/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.322/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (349 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.165/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.939/m² – R$ 9.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.840/m²
Financiadas83%
- 16/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976349 m²R$ 1.340.000R$ 3.840/m²
- 25/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 767 mil (67%)349 m²R$ 1.140.000R$ 3.266/m²
- 16/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 950 mil (67%)349 m²R$ 1.420.000R$ 4.069/m²
- 05/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 685 mil (51%)349 m²R$ 1.350.000R$ 3.868/m²
- 17/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (69%)349 m²R$ 1.500.000R$ 4.298/m²
- 27/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (13%)349 m²R$ 1.490.000R$ 4.269/m²
- 02/12/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976349 m²R$ 800.000R$ 2.292/m²
- 18/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976349 m²R$ 600.000R$ 1.719/m²
- 11/01/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga349 m²R$ 520.000R$ 1.490/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~31 unidades de 349 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 767 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.852/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.589/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 6.099/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 6.298/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.043/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 7.117/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.085/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 5.828/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.596/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.069/m² · 3 | R$ 5.810/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 8.639/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 8.103/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 311 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 1.738.522R$ 8.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 624 | Apartamento | 2 | R$ 5.363/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 11.033/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 643 | Outros | 1 | R$ 38.739/m² | R$ 7 mi |
| Nº 664 | Outros | 1 | R$ 14.454/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 9 | R$ 4.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 774 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 12.082/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 750 | Apartamento | 48 | R$ 8.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 11 | R$ 5.485/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 822 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.013/m² | R$ 95 mil |