Rua Morais de Barros, 750 (Campo Belo)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.165/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.165/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,4 mi (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.165/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.939/m² – R$ 9.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.130/m²
Financiadas21%
- 05/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 470 mil (50%)116 m²R$ 940.000R$ 8.103/m²
- 24/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 900.000R$ 7.895/m²
- 10/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,4 mi (80%)220 m²R$ 1.810.000R$ 8.227/m²
- 10/04/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020221 m²R$ 2.100.000R$ 9.502/m²
- 09/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 616.667R$ 5.409/m²
- 30/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020218 m²R$ 2.055.000R$ 9.427/m²
- 05/05/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020221 m²R$ 1.950.000R$ 8.824/m²
- 10/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 1.050.000R$ 9.211/m²
- 16/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1,3 mi (66%)220 m²R$ 1.980.000R$ 9.000/m²
- 12/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 563 mil (53%)114 m²R$ 1.060.000R$ 9.298/m²
- 16/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020130 m²R$ 755.277R$ 5.810/m²
- 24/09/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 616.667R$ 5.409/m²
- 11/04/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020131 m²R$ 783.319R$ 5.980/m²
- 25/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
- 10/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 650.849R$ 5.709/m²
- 10/10/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 619.501R$ 5.434/m²
- 14/09/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 900.000R$ 7.895/m²
- 28/09/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2020130 m²R$ 794.415R$ 6.111/m²
- 20/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 616.667R$ 5.409/m²
- 12/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020221 m²R$ 1.600.000R$ 7.240/m²
- 24/04/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020130 m²R$ 722.592R$ 5.558/m²
- 24/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 643 mil (50%)150 m²R$ 1.285.000R$ 8.567/m²
- 10/01/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020221 m²R$ 1.650.000R$ 7.466/m²
- 21/12/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020218 m²R$ 1.314.427R$ 6.029/m²
- 23/12/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 930.000R$ 8.158/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
989 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~11 unidades de 167 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.852/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.589/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 6.099/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.348/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 6.298/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.043/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 7.117/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.962/m² · 16 | R$ 6.085/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.136/m² · 9 | R$ 5.828/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.272/m² · 10 | R$ 6.596/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.895/m² · 4 | R$ 5.810/m² · 17 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 3 | R$ 8.639/m² · 14 |
| 2026 | R$ 8.165/m² · 6 | R$ 8.103/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.272/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.895/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.165/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.409/m² – R$ 5.613/m² | 3 |
| R$ 5.613/m² – R$ 5.816/m² | 2 |
| R$ 5.816/m² – R$ 6.020/m² | 1 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.223/m² | 0 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.427/m² | 0 |
| R$ 6.427/m² – R$ 6.630/m² | 1 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.834/m² | 0 |
| R$ 6.834/m² – R$ 7.037/m² | 0 |
| R$ 7.037/m² – R$ 7.241/m² | 0 |
| R$ 7.241/m² – R$ 7.444/m² | 0 |
| R$ 7.444/m² – R$ 7.648/m² | 0 |
| R$ 7.648/m² – R$ 7.851/m² | 0 |
| R$ 7.851/m² – R$ 8.055/m² | 1 |
| R$ 8.055/m² – R$ 8.259/m² | 2 |
| R$ 8.259/m² – R$ 8.462/m² | 0 |
| R$ 8.462/m² – R$ 8.666/m² | 0 |
| R$ 8.666/m² – R$ 8.869/m² | 1 |
| R$ 8.869/m² – R$ 9.073/m² | 1 |
| R$ 9.073/m² – R$ 9.276/m² | 1 |
| R$ 9.276/m² – R$ 9.480/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3879%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 79% | R$ 41,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4891%
- Cessões de direitos47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 91% | R$ 53,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,5% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.738.522R$ 8.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 11.033/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 643 | Outros | 1 | R$ 38.739/m² | R$ 7 mi |
| Nº 664 | Outros | 1 | R$ 14.454/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 9 | R$ 4.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 9 | R$ 4.322/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 774 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 12.082/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 11 | R$ 5.485/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 822 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.013/m² | R$ 95 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 5 | R$ 5.110/m² | R$ 2,4 mi |