Rua Maratona (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 509 compras e vendas na Rua Maratona, no Campo Belo, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.486/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 239 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.486/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 509
- 98 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~169 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²20 vendas · mediana R$ 975 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.660/m² – R$ 7.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 408
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.474/m²
Financiadas46%
- 18/08/2026Rua Maratona, 285AP 82 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (24%)c/ vaga183 m²R$ 1.260.000R$ 6.885/m²
- 20/07/2026Rua Maratona, 285AP 31 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga185 m²R$ 1.390.000R$ 7.514/m²
- 30/07/2026Rua Maratona, 285AP 51 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 1.275.000R$ 7.044/m²
- 22/07/2026Rua Maratona, 199AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 29/07/2026Rua Maratona, 199AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 479 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 25/05/2026Rua Maratona, 285AP 124 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (58%)c/ vaga244 m²R$ 1.717.000R$ 7.037/m²
- 11/05/2026Rua Maratona, 199AP 256 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 555 mil (81%)c/ vaga106 m²R$ 685.000R$ 6.462/m²
- 15/05/2026Rua Maratona, 339AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 185 mil (38%)156 m²R$ 485.000R$ 3.109/m²
- 23/02/2026Rua Maratona, 285AP 223 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.355.000R$ 7.404/m²
- 02/02/2026Rua Maratona, 199AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 06/01/2026Rua Maratona, 285AP 271 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (20%)c/ vaga254 m²R$ 1.810.000R$ 7.126/m²
- 02/01/2026Rua Maratona, 285AP 102 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 06/01/2026Rua Maratona, 339AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 305 mil (73%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 09/12/2025Rua Maratona, 285AP 24 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga239 m²R$ 1.550.000R$ 6.485/m²
- 16/12/2025Rua Maratona, 199AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 386 mil (58%)c/ vaga106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- 04/12/2025Rua Maratona, 199AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 09/12/2025Rua Maratona, 199AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga106 m²R$ 440.000—
- 10/11/2025Rua Maratona, 161AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga553 m²R$ 1.500.000R$ 2.712/m²
- 19/11/2025Rua Maratona, 139AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 599 mil (74%)400 m²R$ 810.000—
- 26/11/2025Rua Maratona, 199AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 525 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 675.000R$ 6.368/m²
- 19/11/2025Rua Maratona, 139AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido400 m²R$ 14.354—
- 28/10/2025Rua Maratona, 285AP 74 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (15%)c/ vaga183 m²R$ 1.320.000R$ 7.213/m²
- 09/10/2025Rua Maratona, 339AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (73%)156 m²R$ 480.000R$ 3.077/m²
- 09/10/2025Rua Maratona, 339AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1989156 m²R$ 254R$ 2/m²
- 17/09/2025Rua Maratona, 285AP 123 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga237 m²R$ 1.580.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
88 de 472 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 1.537/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.058/m² · 127 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.512/m² · 12 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 16 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.712/m² · 19 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 5.083/m² · 9 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 5.137/m² · 13 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 4.946/m² · 16 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 4.919/m² · 20 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 5.649/m² · 27 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.118/m² · 22 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 6.096/m² · 15 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 6.226/m² · 17 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 6.321/m² · 21 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.885/m² · 13 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2013 | 127 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 6.096/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.885/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.306/m² – R$ 1.616/m² | 0 |
| R$ 1.616/m² – R$ 1.926/m² | 1 |
| R$ 1.926/m² – R$ 2.236/m² | 1 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.546/m² | 0 |
| R$ 2.546/m² – R$ 2.856/m² | 4 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.166/m² | 3 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.476/m² | 1 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.786/m² | 0 |
| R$ 3.786/m² – R$ 4.096/m² | 0 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.406/m² | 1 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.716/m² | 0 |
| R$ 4.716/m² – R$ 5.026/m² | 1 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.336/m² | 0 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.646/m² | 0 |
| R$ 5.646/m² – R$ 5.956/m² | 3 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.266/m² | 9 |
| R$ 6.266/m² – R$ 6.576/m² | 6 |
| R$ 6.576/m² – R$ 6.886/m² | 6 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.196/m² | 9 |
| R$ 7.196/m² – R$ 7.506/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7071,4%
- Anos 806112%
- Anos 9091,8%
- 2010 em diante41984%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 1,4% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 61 | 12% | R$ 25,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 1,8% | R$ 11,7 mi |
| 2010 em diante | 419 | 84% | R$ 283,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8427%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros31%
- Sem financiamento informado22672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 27% | R$ 75,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 525 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 226 | 72% | R$ 138,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47293%
- Cessões de direitos152,9%
- Execuções, leilões e retomadas91,8%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos81,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 472 | 93% | R$ 319,4 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,9% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,8% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 384 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 695 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,6% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47994%
- Residencial horizontal163,1%
- Comercial vertical10,2%
- Terreno132,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 479 | 94% | R$ 312,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 3,1% | R$ 8,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 3 mi |
| Terreno | 13 | 2,6% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 1.095.159R$ 6.480/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maratona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 9 | R$ 1.998/m² | R$ 799 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 2.891/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 72 | R$ 6.368/m² | R$ 675 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 17.991/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 581 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 825 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 815 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 239 | R$ 7.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 750 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 608 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 516 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 29 | R$ 3.077/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maratona
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maratona?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maratona é de R$ 6.486/m², 1% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maratona?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Maratona vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maratona?
É o nº 285, com 239 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maratona?
A Prefeitura registrou 509 compras e vendas na Rua Maratona, no Campo Belo, desde 2011, das quais 98 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.