Rua Maratona, 139 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.000/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 400 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.000/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 800 mil (400 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.486/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.660/m² – R$ 7.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.900/m²
Financiadas13%
- 19/11/2025AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 599 mil (74%)400 m²R$ 810.000—
- 19/11/2025AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido400 m²R$ 14.354—
- 30/09/2025AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 850.000R$ 2.125/m²
- 28/08/2025AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 750.000R$ 1.875/m²
- 12/06/2024AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 497.001R$ 1.243/m²
- 24/10/2022AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 1.298.780R$ 3.247/m²
- 05/10/2020AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 520.000R$ 1.300/m²
- 02/06/2015AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198675% transferido400 m²R$ 210.967—
- 02/10/2014AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 1.252.000R$ 3.130/m²
- 29/05/2013AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga400 m²R$ 760.000R$ 1.900/m²
- 14/09/2012AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 800.000R$ 2.000/m²
- 30/03/2012AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1986400 m²R$ 550.000R$ 1.375/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.210 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~14 unidades de 400 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 599 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 1.537/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 127 |
| 2014 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.946/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.712/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.083/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.137/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.946/m² · 16 |
| 2020 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 5.649/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 6.118/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 6.096/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.243/m² · 1 | R$ 6.226/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 6.321/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 6.885/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 1.095.159R$ 6.480/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maratona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 2.893/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 72 | R$ 6.368/m² | R$ 675 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 17.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 581 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 825 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 815 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 239 | R$ 7.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 750 mil |