Rua Maratona, 285 (Campo Belo)
Foram registradas 245 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.044/m²
- Vendas registradas
- 245
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.044/m²Neste prédio: 239 vendas · mediana R$ 1,4 mi (185 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.486/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.660/m² – R$ 7.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 239
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.408/m²
Financiadas36%
- 18/08/2026AP 82 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (24%)c/ vaga183 m²R$ 1.260.000R$ 6.885/m²
- 20/07/2026AP 31 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga185 m²R$ 1.390.000R$ 7.514/m²
- 30/07/2026AP 51 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga181 m²R$ 1.275.000R$ 7.044/m²
- 25/05/2026AP 124 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (58%)c/ vaga244 m²R$ 1.717.000R$ 7.037/m²
- 23/02/2026AP 223 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.355.000R$ 7.404/m²
- 06/01/2026AP 271 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (20%)c/ vaga254 m²R$ 1.810.000R$ 7.126/m²
- 02/01/2026AP 102 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 09/12/2025AP 24 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga239 m²R$ 1.550.000R$ 6.485/m²
- 28/10/2025AP 74 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (15%)c/ vaga183 m²R$ 1.320.000R$ 7.213/m²
- 17/09/2025AP 123 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga237 m²R$ 1.580.000R$ 6.667/m²
- 16/08/2025AP 222 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga254 m²R$ 1.890.000R$ 7.441/m²
- 14/08/2025AP 243 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
- 25/06/2025AP 204 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
- 30/05/2025AP 191 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,4 mi (78%)c/ vaga248 m²R$ 1.800.000R$ 7.258/m²
- 14/04/2025AP 183 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga251 m²R$ 1.550.000R$ 6.175/m²
- 04/04/2025AP 104 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (20%)c/ vaga185 m²R$ 1.320.000R$ 7.135/m²
- 17/12/2024AP 193 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 20130,38% transferidoSFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga183 m²R$ 1.360.000—
- 28/10/2024AP 21 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga239 m²R$ 1.200.000R$ 5.021/m²
- 20/09/2024AP 91 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
- 06/08/2024AP 72 1D 2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 772 mil (63%)c/ vaga181 m²R$ 1.235.000R$ 6.823/m²
- 28/06/2024AP 244 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
- 17/06/2024AP 222 1D 3VG TAApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 687 mil (76%)c/ vaga254 m²R$ 900.000—
- 26/02/2024AP 114 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga237 m²R$ 1.700.000R$ 7.173/m²
- 11/10/2023AP 153 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga237 m²R$ 1.670.000R$ 7.046/m²
- 21/07/2023AP 132 1D 2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga237 m²R$ 1.790.000R$ 7.553/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.975 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~4 unidades de 185 m²
Vendas registradas
245
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
44 de 256 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.537/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.112/m² · 119 | R$ 3.058/m² · 127 |
| 2014 | R$ 3.738/m² · 10 | R$ 3.512/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 14 | R$ 2.946/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.783/m² · 6 | R$ 4.712/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.046/m² · 8 | R$ 5.083/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.136/m² · 10 | R$ 5.137/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.383/m² · 7 | R$ 4.946/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.191/m² · 11 | R$ 4.919/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.902/m² · 15 | R$ 5.649/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.234/m² · 9 | R$ 6.118/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.855/m² · 9 | R$ 6.096/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.890/m² · 5 | R$ 6.226/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.213/m² · 9 | R$ 6.321/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.044/m² · 7 | R$ 6.885/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 119 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.234/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.855/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.890/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.213/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.044/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.506/m² – R$ 5.605/m² | 0 |
| R$ 5.605/m² – R$ 5.703/m² | 0 |
| R$ 5.703/m² – R$ 5.802/m² | 0 |
| R$ 5.802/m² – R$ 5.901/m² | 0 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.000/m² | 0 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.099/m² | 0 |
| R$ 6.099/m² – R$ 6.198/m² | 1 |
| R$ 6.198/m² – R$ 6.297/m² | 0 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.396/m² | 0 |
| R$ 6.396/m² – R$ 6.494/m² | 2 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.593/m² | 0 |
| R$ 6.593/m² – R$ 6.692/m² | 1 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.791/m² | 0 |
| R$ 6.791/m² – R$ 6.890/m² | 3 |
| R$ 6.890/m² – R$ 6.989/m² | 0 |
| R$ 6.989/m² – R$ 7.088/m² | 3 |
| R$ 7.088/m² – R$ 7.186/m² | 3 |
| R$ 7.186/m² – R$ 7.285/m² | 2 |
| R$ 7.285/m² – R$ 7.384/m² | 3 |
| R$ 7.384/m² – R$ 7.483/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4335%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 35% | R$ 51,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 64% | R$ 83,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25695%
- Cessões de direitos83%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 256 | 95% | R$ 227,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.095.159R$ 6.480/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maratona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 72 | R$ 6.368/m² | R$ 675 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 17.991/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 581 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 825 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 815 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 750 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 608 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 516 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 29 | R$ 3.077/m² | R$ 480 mil |