Rua Maratona, 199 (Campo Belo)
Foram registradas 133 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.368/m²
- Vendas registradas
- 133
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.368/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 675 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.486/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.660/m² – R$ 7.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.642/m²
Financiadas41%
- 22/07/2026AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 29/07/2026AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 479 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 11/05/2026AP 256 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 555 mil (81%)c/ vaga106 m²R$ 685.000R$ 6.462/m²
- 02/02/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 16/12/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 386 mil (58%)c/ vaga106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- 04/12/2025AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 09/12/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga106 m²R$ 440.000—
- 26/11/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 525 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 675.000R$ 6.368/m²
- 26/08/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (62%)c/ vaga106 m²R$ 439.000R$ 4.142/m²
- 25/07/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 657.000R$ 6.198/m²
- 07/07/2025AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 637.500R$ 6.014/m²
- 09/05/2025AP 196 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 14/03/2025AP 195 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 558 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 715.000R$ 6.745/m²
- 17/12/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 551 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 712.000R$ 6.717/m²
- 02/12/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (27%)c/ vaga106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 08/11/2024AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
- 22/10/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (38%)c/ vaga106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 06/09/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 29/08/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 674.900R$ 6.367/m²
- 17/04/2024AP 245 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 655.000R$ 6.179/m²
- 05/01/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 313 mil (42%)c/ vaga106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 08/12/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 645.304R$ 6.088/m²
- 13/10/2023AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga106 m²R$ 657.000R$ 6.198/m²
- 12/07/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 16/06/2023AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.143 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~9 unidades de 106 m²
Vendas registradas
133
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
33 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.537/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.058/m² · 127 |
| 2014 | — | R$ 3.512/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.711/m² · 14 | R$ 4.712/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.142/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.189/m² · 3 | R$ 5.137/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.972/m² · 5 | R$ 4.946/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.717/m² · 5 | R$ 4.919/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.493/m² · 9 | R$ 5.649/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.123/m² · 10 | R$ 6.118/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.943/m² · 5 | R$ 6.096/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.297/m² · 8 | R$ 6.226/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.106/m² · 8 | R$ 6.321/m² · 21 |
| 2026 | R$ 6.533/m² · 4 | R$ 6.885/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.123/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.297/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.533/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.779/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.036/m² | 0 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.165/m² | 0 |
| R$ 5.165/m² – R$ 5.293/m² | 0 |
| R$ 5.293/m² – R$ 5.422/m² | 0 |
| R$ 5.422/m² – R$ 5.550/m² | 0 |
| R$ 5.550/m² – R$ 5.679/m² | 2 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.807/m² | 0 |
| R$ 5.807/m² – R$ 5.936/m² | 0 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.064/m² | 3 |
| R$ 6.064/m² – R$ 6.193/m² | 2 |
| R$ 6.193/m² – R$ 6.321/m² | 5 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.450/m² | 2 |
| R$ 6.450/m² – R$ 6.578/m² | 1 |
| R$ 6.578/m² – R$ 6.707/m² | 1 |
| R$ 6.707/m² – R$ 6.835/m² | 2 |
| R$ 6.835/m² – R$ 6.964/m² | 0 |
| R$ 6.964/m² – R$ 7.092/m² | 2 |
| R$ 7.092/m² – R$ 7.221/m² | 0 |
| R$ 7.221/m² – R$ 7.349/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3122%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado10877%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 22% | R$ 18,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 77% | R$ 26,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14194%
- Cessões de direitos64%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 94% | R$ 46,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4% | R$ 674 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 1.095.159R$ 6.480/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maratona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Apartamento | 9 | R$ 2.000/m² | R$ 800 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 2.893/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 17.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 581 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 825 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 815 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 239 | R$ 7.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 750 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 608 mil |