Rua João de Sousa Dias, 43 (Campo Belo)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.140/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 228 mil
55 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.140/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 228 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²
Unidade típica
R$ 121 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.464/m²
Financiadas0%
  1. 15/12/2025VG 31/31AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  2. 23/08/2024Vaga 39/39 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 219.937R$ 3.999/m²
  3. 23/08/2024Vaga 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 111.325R$ 3.976/m²
  4. 22/05/2024VG 32/32 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  5. 10/02/2023VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 97.000R$ 3.464/m²
  6. 10/02/2023VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 97.000R$ 3.464/m²
  7. 24/05/2021VG 40/40 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  8. 14/05/2021VG 37/37 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 85.283R$ 1.551/m²
  9. 03/08/2015VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  10. 03/08/2015VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  11. 04/02/2015VG 34 34 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
  12. 04/02/2015VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  13. 05/03/2013VG 39 39 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198955 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
  14. 05/03/2013VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  15. 03/08/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  16. 03/08/2012VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  17. 03/08/2012VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  18. 13/04/2012VG 32 32 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916,67% transferido55 m²R$ 15.400—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.490 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 735 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.282/m² · 31
2012R$ 1.786/m² · 3R$ 1.429/m² · 20
2013R$ 1.802/m² · 2R$ 1.667/m² · 17
2014—R$ 3.188/m² · 11
2015R$ 2.695/m² · 4R$ 2.500/m² · 10
2016—R$ 2.568/m² · 11
2017—R$ 2.600/m² · 13
2018—R$ 2.349/m² · 8
2019—R$ 1.852/m² · 11
2020—R$ 2.500/m² · 17
2021R$ 2.593/m² · 2R$ 2.190/m² · 20
2022—R$ 2.894/m² · 9
2023R$ 3.464/m² · 2R$ 3.188/m² · 13
2024R$ 3.999/m² · 3R$ 3.211/m² · 24
2025R$ 4.727/m² · 1R$ 3.974/m² · 15
2026—R$ 3.955/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024201220134 vendas20152021202320242025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.786/m²
20132 vendas · R$ 1.802/m²
20154 vendas · R$ 2.695/m²
20212 vendas · R$ 2.593/m²
20232 vendas · R$ 3.464/m²
20243 vendas · R$ 3.999/m²
20251 vendas · R$ 4.727/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1890%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 120.588R$ 4.466/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Vaga de garagem31R$ 1.692/m²R$ 52 mil
Nº 100Apartamento24R$ 10.391/m²R$ 2,5 mi
Nº 132Apartamento21R$ 5.311/m²R$ 696 mil
Nº 166Apartamento24R$ 7.447/m²R$ 400 mil
Nº 169Apartamento7R$ 4.919/m²R$ 2,1 mi
Nº 176Casa1R$ 5.680/m²R$ 971 mil
Nº 204Prédio inteiro1R$ 30.219/m²R$ 2,4 mi
Nº 214Loja1R$ 6.299/m²R$ 1,5 mi
Nº 297Casa1R$ 13.051/m²R$ 2,2 mi
Nº 328Apartamento11R$ 4.479/m²R$ 1,5 mi

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