Rua João de Sousa Dias, 132 (Campo Belo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 805 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.311/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 696 mil
131 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 805 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.311/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 696 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas31%
  1. 27/02/2026AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 805.000R$ 6.145/m²
  2. 21/05/2024AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 770.000R$ 5.878/m²
  3. 19/02/2024AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
  4. 21/12/2023AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976Consórcio · R$ 350 mil (80%)131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
  5. 24/04/2023AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 405.000R$ 3.092/m²
  6. 04/08/2022AND 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
  7. 17/09/2021AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
  8. 21/06/2021AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 355 mil (70%)131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
  9. 13/10/2020AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
  10. 31/01/2020AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  11. 12/11/2019AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
  12. 22/11/2018AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 321 mil (76%)131 m²R$ 421.000R$ 3.214/m²
  13. 24/04/2018AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
  14. 28/04/2017AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 273 mil (70%)131 m²R$ 390.000R$ 2.977/m²
  15. 10/08/2015AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 321 mil (59%)131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
  16. 17/02/2015AN 6 AP 62 EApartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
  17. 30/09/2014AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 332 mil (71%)131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
  18. 30/06/2014AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  19. 18/12/2013AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 432 mil (80%)131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
  20. 05/09/2012AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 181 mil (38%)131 m²R$ 472.000R$ 3.603/m²
  21. 07/04/2011AND 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~42 unidades de 131 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.137/m² · 1R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 3.603/m² · 1R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 4.122/m² · 1R$ 3.456/m² · 23
2014R$ 3.321/m² · 2R$ 4.379/m² · 13
2015R$ 2.634/m² · 2R$ 4.380/m² · 18
2016—R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 2.977/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 3.210/m² · 2R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 3.817/m² · 1R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 3.130/m² · 2R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 4.008/m² · 2R$ 5.104/m² · 30
2022R$ 3.321/m² · 1R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 3.225/m² · 2R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 4.847/m² · 2R$ 5.516/m² · 40
2025—R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 6.145/m² · 1R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas201520182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.137/m²
20121 vendas · R$ 3.603/m²
20131 vendas · R$ 4.122/m²
20142 vendas · R$ 3.321/m²
20152 vendas · R$ 2.634/m²
20171 vendas · R$ 2.977/m²
20182 vendas · R$ 3.210/m²
20191 vendas · R$ 3.817/m²
20202 vendas · R$ 3.130/m²
20212 vendas · R$ 4.008/m²
20221 vendas · R$ 3.321/m²
20232 vendas · R$ 3.225/m²
20242 vendas · R$ 4.847/m²
20261 vendas · R$ 6.145/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 1,9 mi
Consórcio16,3%R$ 440 mil
Sem financiamento informado1169%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 430 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Vaga de garagem31R$ 1.692/m²R$ 52 mil
Nº 43Vaga de garagem17R$ 4.140/m²R$ 228 mil
Nº 100Apartamento24R$ 10.391/m²R$ 2,5 mi
Nº 166Apartamento24R$ 7.447/m²R$ 400 mil
Nº 169Apartamento7R$ 4.919/m²R$ 2,1 mi
Nº 176Casa1R$ 5.680/m²R$ 971 mil
Nº 204Prédio inteiro1R$ 30.219/m²R$ 2,4 mi
Nº 214Loja1R$ 6.299/m²R$ 1,5 mi
Nº 297Casa1R$ 13.051/m²R$ 2,2 mi
Nº 328Apartamento11R$ 4.479/m²R$ 1,5 mi

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