Rua João de Sousa Dias, 166 (Campo Belo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.447/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
79 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.447/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 400 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 6.170/m²
Financiadas11%
  1. 02/06/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
  2. 22/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
  3. 18/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  4. 24/03/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
  5. 11/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197566,67% transferido47 m²R$ 50.000—
  6. 16/09/2024AP.29Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 390.000R$ 9.286/m²
  7. 19/06/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (75%)42 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
  8. 13/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  9. 07/03/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
  10. 22/04/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 370.000R$ 7.872/m²
  11. 01/03/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 515.000R$ 6.519/m²
  12. 04/11/2020AP 58Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
  13. 03/08/2020AP 29Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 305.266R$ 7.268/m²
  14. 17/12/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 218.000R$ 4.638/m²
  15. 16/04/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  16. 13/11/2018AP 40Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
  17. 09/03/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
  18. 12/05/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (77%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  19. 21/06/2013AP 50Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  20. 04/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 198.252R$ 2.510/m²
  21. 16/05/2012AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 153 mil (59%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  22. 29/03/2012AP 17Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 61.000R$ 1.298/m²
  23. 12/12/2011AP 59Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
  24. 20/07/2011AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
  25. 28/02/2011AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 58.000R$ 1.234/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~52 unidades de 79 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 736 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.766/m² · 3R$ 2.767/m² · 36
2012R$ 2.510/m² · 3R$ 3.075/m² · 35
2013R$ 5.714/m² · 1R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015R$ 6.383/m² · 1R$ 4.380/m² · 18
2016—R$ 5.119/m² · 19
2017—R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 4.597/m² · 2R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 5.298/m² · 2R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 7.889/m² · 2R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 7.196/m² · 2R$ 5.104/m² · 30
2022R$ 8.723/m² · 1R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 3.797/m² · 1R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 8.452/m² · 2R$ 5.516/m² · 40
2025R$ 7.021/m² · 1R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 7.447/m² · 3R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320182020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.766/m²
20123 vendas · R$ 2.510/m²
20131 vendas · R$ 5.714/m²
20151 vendas · R$ 6.383/m²
20182 vendas · R$ 4.597/m²
20192 vendas · R$ 5.298/m²
20202 vendas · R$ 7.889/m²
20212 vendas · R$ 7.196/m²
20221 vendas · R$ 8.723/m²
20231 vendas · R$ 3.797/m²
20242 vendas · R$ 8.452/m²
20251 vendas · R$ 7.021/m²
20263 vendas · R$ 7.447/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
  • Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%R$ 620 mil
Sem financiamento informado2091%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 7,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 245 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,1%R$ 740 mil

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Vaga de garagem31R$ 1.692/m²R$ 52 mil
Nº 43Vaga de garagem17R$ 4.140/m²R$ 228 mil
Nº 100Apartamento24R$ 10.391/m²R$ 2,5 mi
Nº 132Apartamento21R$ 5.311/m²R$ 696 mil
Nº 169Apartamento7R$ 4.919/m²R$ 2,1 mi
Nº 176Casa1R$ 5.680/m²R$ 971 mil
Nº 204Prédio inteiro1R$ 30.219/m²R$ 2,4 mi
Nº 214Loja1R$ 6.299/m²R$ 1,5 mi
Nº 297Casa1R$ 13.051/m²R$ 2,2 mi
Nº 328Apartamento11R$ 4.479/m²R$ 1,5 mi

Ver a Rua João de Sousa Dias completa →