Rua João de Sousa Dias, 100 (Campo Belo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.391/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
237 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.391/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,5 mi (237 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.644/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.259/m² – R$ 7.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.532/m²
Financiadas0%
  1. 15/07/2026AP 121 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 2.350.000R$ 9.916/m²
  2. 04/08/2025AP 182 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 201525% transferidoc/ vaga237 m²R$ 388.000—
  3. 31/10/2024AP 12 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga243 m²R$ 2.260.000R$ 9.300/m²
  4. 26/04/2024AP 102 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 2.450.000R$ 10.338/m²
  5. 31/05/2023AP 212 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga415 m²R$ 3.380.000R$ 8.145/m²
  6. 23/03/2022AP 202 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 2.118.500R$ 8.939/m²
  7. 19/08/2021AP 131 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 2.204.000R$ 9.300/m²
  8. 23/07/2021AP 22 - DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 2.190.000R$ 9.241/m²
  9. 16/09/2020AP 141 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.950.000R$ 8.228/m²
  10. 09/04/2020AP 11 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga243 m²R$ 1.900.000R$ 7.819/m²
  11. 27/03/2020AP 42 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 2.050.000R$ 8.650/m²
  12. 20/12/2019AP 201 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.850.000R$ 7.806/m²
  13. 05/06/2019AP 112 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.173.000R$ 4.949/m²
  14. 05/06/2019AP 102 DEApartamento em condomínio · construído em 2015237 m²R$ 1.163.800R$ 4.911/m²
  15. 04/02/2019AP 212 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga415 m²R$ 3.380.000R$ 8.145/m²
  16. 05/02/2019AP 22 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.099.200R$ 4.638/m²
  17. 16/05/2018AP 192 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.700.000R$ 7.173/m²
  18. 30/05/2018AP 42 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.162.947R$ 4.907/m²
  19. 27/02/2017AP 62 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.123.200R$ 4.739/m²
  20. 08/12/2016AP 92 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.720.000R$ 7.257/m²
  21. 09/11/2016AP 192 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.720.000R$ 7.257/m²
  22. 11/10/2016AP 172 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.650.000R$ 6.962/m²
  23. 11/10/2016AP 21 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.308.000R$ 5.519/m²
  24. 21/09/2016AP 141 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.213.229R$ 5.119/m²
  25. 23/02/2016AP 142 DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga237 m²R$ 1.648.000R$ 6.954/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~3 unidades de 237 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 391 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.767/m² · 36
2012—R$ 3.075/m² · 35
2013—R$ 3.456/m² · 23
2014—R$ 4.379/m² · 13
2015—R$ 4.380/m² · 18
2016R$ 6.958/m² · 6R$ 5.119/m² · 19
2017R$ 4.739/m² · 1R$ 4.608/m² · 18
2018R$ 6.040/m² · 2R$ 4.242/m² · 25
2019R$ 4.949/m² · 5R$ 4.410/m² · 23
2020R$ 8.228/m² · 3R$ 5.166/m² · 28
2021R$ 9.270/m² · 2R$ 5.104/m² · 30
2022R$ 8.939/m² · 1R$ 5.630/m² · 18
2023R$ 8.145/m² · 1R$ 5.600/m² · 22
2024R$ 9.819/m² · 2R$ 5.516/m² · 40
2025—R$ 6.232/m² · 31
2026R$ 9.916/m² · 1R$ 7.184/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20166 vendas · R$ 6.958/m²
20171 vendas · R$ 4.739/m²
20182 vendas · R$ 6.040/m²
20195 vendas · R$ 4.949/m²
20203 vendas · R$ 8.228/m²
20212 vendas · R$ 9.270/m²
20221 vendas · R$ 8.939/m²
20231 vendas · R$ 8.145/m²
20242 vendas · R$ 9.819/m²
20261 vendas · R$ 9.916/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Cessões de direitos310%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 45,2 mi
Cessões de direitos310%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.195.875R$ 6.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Sousa Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Vaga de garagem31R$ 1.692/m²R$ 52 mil
Nº 43Vaga de garagem17R$ 4.140/m²R$ 228 mil
Nº 132Apartamento21R$ 5.311/m²R$ 696 mil
Nº 166Apartamento24R$ 7.447/m²R$ 400 mil
Nº 169Apartamento7R$ 4.919/m²R$ 2,1 mi
Nº 176Casa1R$ 5.680/m²R$ 971 mil
Nº 204Prédio inteiro1R$ 30.219/m²R$ 2,4 mi
Nº 214Loja1R$ 6.299/m²R$ 1,5 mi
Nº 297Casa1R$ 13.051/m²R$ 2,2 mi
Nº 328Apartamento11R$ 4.479/m²R$ 1,5 mi

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