Rua João de Sousa Dias, 30 (Campo Belo)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.692/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.692/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 52 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 5.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas11%
- 13/07/2026VG 39 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 11.650R$ 431/m²
- 13/07/2026VG 36 1SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 11.650R$ 431/m²
- 05/05/2025VG 26 27 2SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200153 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 05/09/2024VG 17 18 1SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- 03/02/2024VG 32 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200136 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 03/02/2024VG 33 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 28/08/2023VG 9/10 2SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 133.000R$ 2.180/m²
- 05/07/2023VG 13 14 1SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 200.640R$ 3.289/m²
- 10/07/2023VG 13 14 2SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
- 31/10/2022VG 13 14 1SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 100.691R$ 1.651/m²
- 30/12/2021VG 19 20 2SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200166 m²R$ 312.000R$ 4.727/m²
- 10/03/2021VG 30 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 42.500R$ 1.574/m²
- 10/03/2021VG 29 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 42.500R$ 1.574/m²
- 17/12/2020VG 9 10 1SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 48.000R$ 787/m²
- 10/06/2019VG 25 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 39 mil (77%)27 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 10/06/2019VG 26 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 39 mil (77%)27 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 31/05/2017VG 19 20 1SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 197.553R$ 3.239/m²
- 16/01/2017VG 11 12 2SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 13/11/2014VG 30 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 13/11/2014VG 29 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 19/12/2013VG 22 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 19/12/2013VG 23 2 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200131 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 19/09/2013VG 11 12 1SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 44.934R$ 737/m²
- 31/07/2013VG 9 10 2SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200161 m²R$ 89.031R$ 1.460/m²
- 15/04/2013VG 3 4 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 63 mil (52%)61 m²R$ 121.706R$ 1.995/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.175/m² · 6 | R$ 1.282/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.349/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 11 |
| 2020 | R$ 787/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.574/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 20 |
| 2022 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.180/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 15 |
| 2026 | R$ 431/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 431/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5778%
- Execuções, leilões e retomadas68,2%
- Operações societárias22,7%
- Partilhas e divisões34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 78% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,2% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,1% | R$ 519 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,8% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 120.588R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Sousa Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.140/m² | R$ 228 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 24 | R$ 10.391/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 21 | R$ 5.311/m² | R$ 696 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 24 | R$ 7.447/m² | R$ 400 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 7 | R$ 4.919/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 971 mil |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.219/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 13.051/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 11 | R$ 4.479/m² | R$ 1,5 mi |