Rua Demostenes, 684 (Campo Belo)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 13.896/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
349 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 360 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 13.896/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,8 mi (349 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.960/m²
Unidade típica
R$ 5,1 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.614/m² – R$ 36.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 9.764/m²
Financiadas8%
  1. 26/08/2026STUDIO R Nº 605Loja · construído em 19860,32% transferido349 m²R$ 360.000—
  2. 29/07/2026APARTAMENTO Nº 132Loja · construído em 19861,7% transferido349 m²R$ 2.648.000—
  3. 28/07/2026Studio NR 109Loja · construído em 19860,34% transferido349 m²R$ 415.000—
  4. 17/06/2026LojaLoja · construído em 1986349 m²R$ 3.000.000R$ 8.596/m²
  5. 10/06/2026Studio Nr n. 101Loja · construído em 19860,55% transferido349 m²R$ 645.000—
  6. 16/06/2026Studio NR 106Loja · construído em 19860,35% transferido349 m²R$ 409.745—
  7. 08/05/2026STUDIO NR Nº 204Loja · construído em 19860,3% transferido349 m²R$ 335.015—
  8. 08/05/2026STUDIO NR Nº 204Loja · construído em 19860,3% transferido349 m²R$ 600—
  9. 06/04/2026APARTAMENTO nº 242Loja · construído em 19860,16% transferido349 m²R$ 3.000.000—
  10. 16/04/2026apto 31Loja · construído em 19860,16% transferido349 m²R$ 2.409.750—
  11. 17/04/2026APTO 111Loja · construído em 19861,7% transferido349 m²R$ 2.042.450—
  12. 08/04/2026STUDIO Rº 507Loja · construído em 19860,32% transferido349 m²R$ 421.293—
  13. 08/04/2026Studio NR 305Loja · construído em 19860,31% transferido349 m²R$ 406.419—
  14. 19/03/2026apto 21Loja · construído em 19860,16% transferido349 m²R$ 1.975.000—
  15. 19/03/2026STUDIO NR 203Loja · construído em 19860,3% transferido349 m²R$ 360.000—
  16. 19/03/2026STUDIO NR 308Loja · construído em 19860,3% transferido349 m²R$ 327.750—
  17. 30/03/2026STUDIO R Nº 403Loja · construído em 19860,31% transferido349 m²R$ 321.108—
  18. 13/02/2026apto 191 Setor ResLoja · construído em 19861,65% transferido349 m²R$ 2.173.835—
  19. 05/02/2026LojaLoja · construído em 19860,33% transferido349 m²R$ 80.822—
  20. 16/01/2026studio 610Loja · construído em 19860,31% transferido349 m²R$ 362.892—
  21. 23/12/2025APTO 112Loja · construído em 19860,16% transferido349 m²R$ 2.685.000—
  22. 09/12/2025LOJA Nº 01Loja · construído em 19860,47% transferido349 m²R$ 650.790—
  23. 19/12/2025208 SUBSETOR ALoja · construído em 19860,3% transferido349 m²R$ 360.000—
  24. 09/12/2025STUDIO R nº 511Loja · construído em 19860,31% transferido349 m²R$ 358.747—
  25. 15/12/2025Studio NR 206Loja · construído em 19860,29% transferido349 m²R$ 356.000—

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 349 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
6 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2012202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.682/m² · 4
2013—R$ 5.537/m² · 1
2016—R$ 9.127/m² · 1
2020R$ 10.931/m² · 1R$ 11.474/m² · 2
2021—R$ 3.453/m² · 4
2022—R$ 23.452/m² · 2
2023—R$ 21.683/m² · 2
2025—R$ 14.503/m² · 1
2026R$ 8.596/m² · 1R$ 8.596/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20202026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 10.931/m²
20261 vendas · R$ 8.596/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
  • Sem financiamento informado7092%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,3%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,6%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado7092%R$ 73,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7693%
  • Cessões de direitos22,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7693%R$ 79,5 mi
Cessões de direitos22,4%R$ 760 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,9%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 5.051.177R$ 22.960/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Demostenes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 606Apartamento93R$ 7.558/m²R$ 660 mil
Nº 607Terreno1R$ 19.799/m²R$ 1,8 mi
Nº 611Terreno1R$ 25.079/m²R$ 2,3 mi
Nº 617Terreno1R$ 15.780/m²R$ 1,8 mi
Nº 627Sala12R$ 2.991/m²R$ 356 mil
Nº 636Vaga de garagem32R$ 5.179/m²R$ 145 mil
Nº 690Galpão, indústria e serviços1R$ 24.811/m²R$ 6,2 mi
Nº 710Prédio inteiro1R$ 32.529/m²R$ 4,9 mi
Nº 722Loja1R$ 19.962/m²R$ 4,8 mi
Nº 724Casa1R$ 27.596/m²R$ 3,7 mi

Ver a Rua Demostenes completa →