Rua Demostenes, 606 (Campo Belo)

Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.558/m²
Vendas registradas
93
desde 2011
Valor mediano
R$ 660 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 885 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.558/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 660 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.481/m²
Unidade típica
R$ 651 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 93

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas43%
  1. 20/08/2026AP 601 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga145 m²R$ 885.000R$ 6.103/m²
  2. 18/06/2026AP 1405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  3. 22/05/2026AP 1011 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 467 mil (71%)c/ vaga80 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
  4. 12/02/2026AP 1204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (59%)c/ vaga88 m²R$ 673.000R$ 7.648/m²
  5. 30/01/2026AP 1606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 509 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 636.800R$ 7.405/m²
  6. 12/06/2025AP 1401 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 570 mil (59%)c/ vaga145 m²R$ 970.000R$ 6.690/m²
  7. 17/06/2025AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  8. 11/03/2025AP 801 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 740 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 925.000R$ 6.379/m²
  9. 13/01/2025AP 1406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 758.000R$ 8.814/m²
  10. 25/09/2024AP 1011 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
  11. 10/01/2024AP 2210 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga79 m²R$ 208.500—
  12. 29/08/2023AP 811 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  13. 30/06/2023AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (38%)c/ vaga85 m²R$ 710.000R$ 8.353/m²
  14. 09/01/2023AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  15. 06/05/2022AP 406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  16. 15/12/2021AP 809 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga85 m²R$ 640.000R$ 7.529/m²
  17. 12/11/2021AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 347 mil (61%)c/ vaga88 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
  18. 20/09/2021AP 1406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 531 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
  19. 28/07/2021AP 2001 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 961 mil (89%)c/ vaga145 m²R$ 1.085.000R$ 7.483/m²
  20. 02/07/2021AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga88 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
  21. 17/06/2021AP 201 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
  22. 06/04/2021AP 804 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga88 m²R$ 630.000R$ 7.159/m²
  23. 03/11/2020AP 2004 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
  24. 27/07/2020AP 406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 370 mil (73%)c/ vaga86 m²R$ 508.000R$ 5.907/m²
  25. 25/05/2020AP 1803 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 498 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 623.000R$ 7.329/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 86 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 387 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
22 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.011/m² · 13R$ 2.800/m² · 14
2012R$ 5.116/m² · 11R$ 4.972/m² · 12
2013R$ 5.698/m² · 9R$ 5.698/m² · 11
2014R$ 5.824/m² · 10R$ 5.647/m² · 11
2015R$ 6.163/m² · 7R$ 5.846/m² · 8
2016R$ 5.494/m² · 1R$ 2.767/m² · 3
2017R$ 5.000/m² · 3R$ 4.826/m² · 4
2018R$ 5.442/m² · 4R$ 4.884/m² · 5
2019R$ 5.694/m² · 4R$ 5.694/m² · 4
2020R$ 5.731/m² · 10R$ 5.731/m² · 10
2021R$ 7.159/m² · 7R$ 6.818/m² · 8
2022R$ 5.814/m² · 1R$ 5.916/m² · 6
2023R$ 7.500/m² · 3R$ 5.052/m² · 10
2024R$ 7.375/m² · 1R$ 6.036/m² · 8
2025R$ 7.124/m² · 4R$ 6.534/m² · 6
2026R$ 7.558/m² · 5R$ 7.481/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 3.011/m²
201211 vendas · R$ 5.116/m²
20139 vendas · R$ 5.698/m²
201410 vendas · R$ 5.824/m²
20157 vendas · R$ 6.163/m²
20161 vendas · R$ 5.494/m²
20173 vendas · R$ 5.000/m²
20184 vendas · R$ 5.442/m²
20194 vendas · R$ 5.694/m²
202010 vendas · R$ 5.731/m²
20217 vendas · R$ 7.159/m²
20221 vendas · R$ 5.814/m²
20233 vendas · R$ 7.500/m²
20241 vendas · R$ 7.375/m²
20254 vendas · R$ 7.124/m²
20265 vendas · R$ 7.558/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado2957%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%R$ 12,9 mi
Consórcio12%R$ 660 mil
Sem financiamento informado2957%R$ 15,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9691%
  • Cessões de direitos21,9%
  • Execuções, leilões e retomadas21,9%
  • Operações societárias21,9%
  • Partilhas e divisões10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9691%R$ 48,1 mi
Cessões de direitos21,9%R$ 377 mil
Execuções, leilões e retomadas21,9%R$ 735 mil
Operações societárias21,9%R$ 632 mil
Partilhas e divisões10,9%R$ 160 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,8%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 650.881R$ 7.481/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Demostenes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 519Prédio inteiro2R$ 14.216/m²R$ 2,4 mi
Nº 603Terreno1R$ 19.808/m²R$ 1,8 mi
Nº 607Terreno1R$ 19.808/m²R$ 1,8 mi
Nº 611Terreno1R$ 25.090/m²R$ 2,3 mi
Nº 617Terreno1R$ 15.787/m²R$ 1,8 mi
Nº 627Sala12R$ 3.005/m²R$ 358 mil
Nº 636Vaga de garagem32R$ 5.179/m²R$ 145 mil
Nº 684Loja2R$ 13.885/m²R$ 4,8 mi
Nº 690Galpão, indústria e serviços1R$ 24.811/m²R$ 6,2 mi
Nº 710Prédio inteiro1R$ 32.529/m²R$ 4,9 mi

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