Rua Demostenes, 636 (Campo Belo)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.179/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.179/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 145 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.179/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 5.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas14%
- 29/05/2026VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 29/05/2026VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 29/05/2026VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 30/12/2024VG 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 88.868R$ 3.174/m²
- 30/12/2024VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 88.868R$ 3.174/m²
- 30/12/2024VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 88.868R$ 3.174/m²
- 21/10/2024VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 21/10/2024VG 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 21/10/2024VG 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 15/02/2024VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 01/09/2023VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,24% transferido28 m²R$ 75.000—
- 01/09/2023VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,24% transferido28 m²R$ 75.000—
- 01/09/2023VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,24% transferido28 m²R$ 75.000—
- 01/09/2023VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,24% transferido28 m²R$ 1.458—
- 01/09/2023VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,24% transferido28 m²R$ 1.458—
- 01/09/2023VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,24% transferido28 m²R$ 1.458—
- 21/08/2023VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 113.791R$ 4.064/m²
- 21/08/2023VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 113.791R$ 4.064/m²
- 21/08/2023VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 113.791R$ 4.064/m²
- 17/01/2023VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 17/01/2023VG 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 17/01/2023VG 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 18/11/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 118.000R$ 4.214/m²
- 18/11/2022VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 118.000R$ 4.214/m²
- 18/11/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 118.000R$ 4.214/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 14 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 3 | R$ 714/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.552/m² · 1 |
| 2021 | R$ 857/m² · 4 | R$ 857/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.214/m² · 3 | R$ 4.214/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.353/m² · 6 | R$ 4.206/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.467/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 5.179/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 857/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Sem financiamento informado3182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 82% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5076%
- Execuções, leilões e retomadas46,1%
- Operações societárias46,1%
- Partilhas e divisões46,1%
- Dação, permuta e outros onerosos46,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 76% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,1% | R$ 650 mil |
| Operações societárias | 4 | 6,1% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 6,1% | R$ 601 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 145.000R$ 5.179/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Demostenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Terreno | 1 | R$ 19.808/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 93 | R$ 7.558/m² | R$ 660 mil |
| Nº 607 | Terreno | 1 | R$ 19.808/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 611 | Terreno | 1 | R$ 25.090/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 617 | Terreno | 1 | R$ 15.787/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 627 | Sala | 12 | R$ 3.005/m² | R$ 358 mil |
| Nº 684 | Loja | 2 | R$ 13.885/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.811/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 710 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.529/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 722 | Loja | 1 | R$ 19.942/m² | R$ 4,7 mi |