Rua Demostenes, 627 (Campo Belo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.005/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
119 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.005/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 358 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.005/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
Financiadas0%
  1. 01/07/2026CJ 23 E VG 50Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  2. 10/02/2026CJ 63 E VG 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  3. 28/03/2024E 635 CJ.64 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
  4. 15/01/2024CJ 82 E VG 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  5. 26/07/2023CJ 62 E VG 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199230% transferidoc/ vaga119 m²R$ 160.000—
  6. 26/07/2023CJ 61 E VG 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199230% transferidoc/ vaga119 m²R$ 160.000—
  7. 02/05/2023CJ 21 E VG 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
  8. 05/11/2019CJ 14 E VG 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  9. 28/10/2019CJ 93 E VG 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
  10. 02/10/2019CJ 13 E VG 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199250% transferidoc/ vaga119 m²R$ 200.000—
  11. 24/03/2017CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  12. 07/05/2014CJ 133 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 106.183R$ 892/m²
  13. 21/03/2014CJ 42 E VG 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
  14. 30/10/2013CJ 11 E VG 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
  15. 26/09/2013CJ 31 E VG 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
  16. 27/11/2012CJ 144 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~111 unidades de 119 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 921 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122014201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.597/m² · 1R$ 1.597/m² · 1
2013R$ 4.244/m² · 2R$ 4.244/m² · 2
2014R$ 2.421/m² · 2R$ 3.950/m² · 1
2017R$ 3.613/m² · 1R$ 3.613/m² · 1
2019R$ 2.857/m² · 2R$ 2.857/m² · 2
2023R$ 2.353/m² · 1R$ 2.353/m² · 1
2024R$ 2.689/m² · 2R$ 2.689/m² · 2
2026R$ 2.584/m² · 2R$ 2.584/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220122 vendas2014201920242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.597/m²
20132 vendas · R$ 4.244/m²
20142 vendas · R$ 2.421/m²
20171 vendas · R$ 3.613/m²
20192 vendas · R$ 2.857/m²
20231 vendas · R$ 2.353/m²
20242 vendas · R$ 2.689/m²
20262 vendas · R$ 2.584/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1684%
  • Operações societárias316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1684%R$ 4,9 mi
Operações societárias316%R$ 111 mil

Calculadora

R$ 357.593R$ 3.005/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Demostenes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 603Terreno1R$ 19.808/m²R$ 1,8 mi
Nº 606Apartamento93R$ 7.558/m²R$ 660 mil
Nº 607Terreno1R$ 19.808/m²R$ 1,8 mi
Nº 611Terreno1R$ 25.090/m²R$ 2,3 mi
Nº 617Terreno1R$ 15.787/m²R$ 1,8 mi
Nº 636Vaga de garagem32R$ 5.179/m²R$ 145 mil
Nº 684Loja2R$ 13.885/m²R$ 4,8 mi
Nº 690Galpão, indústria e serviços1R$ 24.811/m²R$ 6,2 mi
Nº 710Prédio inteiro1R$ 32.529/m²R$ 4,9 mi
Nº 722Loja1R$ 19.942/m²R$ 4,7 mi

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