Rua Constantino de Sousa, 1057 (Campo Belo)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.586/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.586/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 545 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.808/m²Unidade típica
R$ 681 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas37%
- 13/01/2026AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 02/05/2025AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 452 mil (79%)c/ vaga90 m²R$ 572.000R$ 6.356/m²
- 04/09/2024AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 15/08/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 286 mil (60%)c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 08/02/2024AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 19/01/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 329.000R$ 3.656/m²
- 25/07/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 01/04/2022AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 24/11/2021AP.112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 30/07/2021AP.44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga90 m²R$ 175.000—
- 05/02/2021AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 29/09/2020AP 144 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (78%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 15/10/2018AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga130 m²R$ 397.000R$ 3.054/m²
- 13/12/2016AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 19/09/2016AP 143 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (34%)90 m²R$ 505.000R$ 5.611/m²
- 18/09/2015AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (54%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 10/08/2015AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 241 mil (54%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 22/07/2014AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferidoc/ vaga130 m²R$ 133.693—
- 29/08/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (57%)c/ vaga130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 14/06/2013AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (84%)c/ vaga90 m²R$ 349.000R$ 3.878/m²
- 11/04/2013AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (43%)93 m²R$ 349.000R$ 3.753/m²
- 08/12/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 12/09/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~36 unidades de 90 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.300/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.753/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.576/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.814/m² · 2 | R$ 5.131/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.806/m² · 2 | R$ 5.443/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 4.873/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 4.945/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 5.592/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 5.843/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 5.765/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 5.623/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.356/m² · 1 | R$ 7.098/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.755/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 345 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 3.059 |
Calculadora
R$ 680.838R$ 6.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 63 | R$ 6.755/m² | R$ 635 mil |
| Nº 923 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.172/m² | R$ 92 mil |
| Nº 938 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.129/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 5 | R$ 5.835/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 38 | R$ 6.450/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 10.746/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1106 | Casa | 2 | R$ 10.225/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1144 | Apartamento | 176 | R$ 8.123/m² | R$ 1 mi |