Rua Constantino de Sousa, 938 (Campo Belo)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.129/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 324 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.129/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 84 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.670/m²Unidade típica
R$ 106 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.172/m² – R$ 4.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas7%
- 13/07/2026BOX 16 GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197544,44% transferido27 m²R$ 41.856—
- 12/04/2025BOX 27 - GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 12/04/2025BOX 26 - GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 28/02/2024BOX 1 GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 127.685R$ 4.729/m²
- 04/10/2023BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 82.000R$ 3.037/m²
- 09/02/2022BOX 30 - GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 41.400R$ 1.533/m²
- 20/10/2021BOX 28 - GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 02/12/2020BOX 8 GARAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 02/12/2020BOX 22 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 09/04/2019BOX 8 GARAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 30 mil (49%)27 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 27/02/2019BOX 15 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 82.500R$ 3.056/m²
- 13/06/2018BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 182.020R$ 6.741/m²
- 17/12/2015BX 12 GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 03/06/2015BOX 4 GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 26/03/2015BOX 28 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 54.042R$ 2.002/m²
- 28/01/2014BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 10.000R$ 370/m²
- 18/07/2013BOX 10 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 18/07/2013BOX 11 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.034/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.379/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.296/m² · 2 | R$ 1.252/m² · 6 |
| 2014 | R$ 370/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.002/m² · 3 | R$ 1.858/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.003/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.668/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.741/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.481/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 528/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.289/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.172/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.521/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.741/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 609 mil |
Calculadora
R$ 106.435R$ 3.670/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 1 mi |
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 63 | R$ 6.755/m² | R$ 635 mil |
| Nº 923 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.172/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 5 | R$ 5.835/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 38 | R$ 6.450/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1057 | Apartamento | 23 | R$ 5.586/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 10.746/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1106 | Casa | 2 | R$ 10.225/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 330 mil |